中古一戸建住宅

東京都中野区新井３丁目の中古一戸建て

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA15889

■住みながら収入を得られる賃貸アパート付き戸建■西武新宿線「沼袋」駅徒歩７分の立地■ＪＲ中央線「中野」駅も利用可能(徒歩１９分)■賃貸需要の高いエリア■セキスイハイム施工で安心の住宅■居宅部分床面積124.12ｍ2　ゆとりの広さです■居宅部に大型収納スペース(納戸)あり

21,900万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 21,900 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都中野区新井３丁目
周辺地図を見る
交通: 西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分
中央線「中野」駅徒歩19分

間取り: 4ＳＬＤＫ

建物面積: 234.32㎡

土地面積: 243.64㎡

築年月: 1989年09月

構造: 軽量鉄骨

階建: 2階建

１Ｋ×６戸の賃貸アパート付き戸建！軽量鉄骨造2階建です　居宅部分：124.12㎡、４ＬＤＫ＋Ｓ

前面道路：幅員４ｍ・公道／西武新宿線「沼袋」駅徒歩７分、ＪＲ中央線「中野」駅も利用可能(徒歩１９分)

CGで家具を消しています。実際は家具が配置されています。
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設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

複数路線利用可
小学校徒歩5分以内
駅徒歩10分以内

土地の特徴

公道に面する
土地・建物面積100㎡以上

部屋

LDK15帖以上

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

設備

太陽光発電

駐車場

駐車スペース有

その他

リフォーム済み

周辺施設

ライフ　中野新井店: 徒歩8分（600m）

セブン−イレブン　中野野方２丁目店: 徒歩2分（160m）

区立平和の森小学校: 徒歩4分（280m）

区立緑野中学校: 徒歩15分（1200m）

この物件の担当者より

■住みながら収入を得られる賃貸アパート付き戸建
■西武新宿線「沼袋」駅徒歩７分の立地
■ＪＲ中央線「中野」駅も利用可能(徒歩１９分)
■賃貸需要の高いエリア
■セキスイハイム施工
■居宅部に大型収納スペース(納戸)あり

【居宅部分】４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸)
床面積１Ｆ：６７.２８ｍ2　2Ｆ：５６.８４ｍ2

【共同住宅部分（賃貸）】１Ｋ×６戸
床面積１Ｆ：５１.０３ｍ2　２Ｆ：５１.０３ｍ2
●月額賃料収入：２９３,６００円
●年間賃料収入：３,５２３,２００円
※セキスイハイムとサブリース契約中

【2025年4月：リフォーム工事／間取り変更工事実施】
ユニットバス交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、
フローリング上貼り、建具交換、浴室乾燥機設置、玄関ドア交換、
太陽光発電設置など

・ライフ　中野新井店で徒歩８分(約600ｍ)
・セブン－イレブン　中野野方２丁目店で徒歩２分(約160ｍ)
・区立平和の森小学校で徒歩４分(約280ｍ)
・区立緑野中学校まで徒歩１５分(約1200ｍ)

※賃料等の収入や利回りは､将来にわたり､確実に得られることを保証するものではありません｡
※本物件(賃貸部分）はオーナーチェンジ物件につき、現行の賃貸借契約の引継ぎが条件となります。