中古一戸建住宅

東京都練馬区桜台３丁目の中古一戸建て

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：GC75111

◎阪神電鉄分譲「長期優良住宅」と「住宅性能評価」を取得した安心のお住まいです◎お庭に大型テラス◎屋上にスカイバルコニー◎約１９帖の広々ＬＤＫ♪

9,080万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 9,080 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都練馬区桜台３丁目
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交通: 有楽町線「氷川台」駅徒歩5分
副都心線「氷川台」駅徒歩5分

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 101.04㎡

土地面積: 108.90㎡

築年月: 2016年02月

構造: 木造

全12邸「ハピアガーデン桜台三丁目」、「氷川台」駅徒歩５分のアクセス。安心と美しさを実現した邸宅♪

リビング・ダイニング・キッチンは約19.0帖。リビング隣接の洋室は２面採光の明るい5.1帖。
家族のあふれる笑顔を見ながら料理を楽しめるキッチン。カップボードもあり収納豊富です。
リビングイン階段からのリビングダイニングキッチンの眺めは売主様がとてもお気に召されている眺めです。

約5.6帖に相当するスカイバルコニー。お天気の良い日は家族でバーベキューが楽しめます。
換気やすい窓のある浴室1616タイプ。雨の日のお洗濯や寒い夜の入浴に役立つ浴室換気暖房乾燥機。
豊富な収納を備えホテルライクな高級感のあるカラーの洗面化粧台。大きな鏡もポイントです。床下収納も♪
温水洗浄便座付き。ホワイトカラーの清潔感のあるお手洗い。
2階約7.5帖の主寝室は、約2.4帖のバルコニーに面し南西向きのため朝から安定した明るさが保てます。
2階洋室5.3帖のお部屋。西と北向きのため午後からゆっくりと日が取り込めます。
トール収納に加え、約0.7帖のファミリークロークがあるため玄関回りがスッキリ。
広いホールでお客様をお迎え♪
天井高約2.7m。壁紙は清涼感のある白を基調とし、フローリングは深みのあるカラーリング。
売主様のグリーンインテリアはぜひご参考にしてください。
売主様が増設されたウッドテラスはお住まいのイメージにベストマッチした仕様です。
お庭に立水栓がありメンテナンスもしやすいです。
玄関を入ると洗面化粧台があり、除菌対策もしっかりおこなえます。お出かけ前のスタイルチェックにも！
階段
２階トイレ
スカイバルコニーからの眺望は南東側が遮る大きな建物がなくお勧めです。
スカイバルコニー　スロップシンク
開放的で車入れしやすいフォレストプラザの入り口。
玄関までのアプローチ①
植栽とライトが優しく迎えるアプローチ♪

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

駅徒歩5分以内
複数路線利用可
スーパー徒歩5分以内

土地の特徴

低層住居専用地域
土地・建物面積100㎡以上

部屋

庭有り
LDK15帖以上

収納

ウォークインクローゼット

キッチン

カウンターキッチン

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

設備

床暖房

セキュリティ

TVモニター付きインターホン

駐車場

駐車スペース有

周辺施設

桜台第二保育園: 徒歩4分（280m）

開進第三中学校: 徒歩5分（340m）

サミットストア氷川台店: 徒歩4分（260m）

この物件の担当者より

「氷川台」駅徒歩５分　阪神電鉄こだわりのアートのような邸宅
お庭に大型テラス、屋上には南向きスカイバルコニー　
約１９．０帖ＬＤＫの広々とした空間をご家族と過ごせます♪

◇平成２８年築　大切にお使いになっております
　４ＬＤＫ＋約５．６帖相当の開放的なスカイバルコニー
◇リビングダイニングに隣接した洋室を併せると
　約２４帖の大型のＬＤＫになります
◇２階へあがる階段はリビングを通る設計となっており
　家族の気配を感じながら暮らせます
◇プライベートタイムを意識し設計された２階の３室は
　全て２面採光でお部屋に暖かな光と優しい風が入ります
◇アプローチや門柱、植栽のライトが安心と美しさを演出します
◇玄関ホールに洗面台が有り帰宅後すぐに手洗いできます
◇建物は耐震性に優れた「ポラスオリジナル耐力壁」を使用
◇住宅品質保証株式会社の保証引継ぎが可能

お問合せお待ちしております！

大矢孝幸

物件概要

所在地物件情報の見方: 東京都練馬区桜台３丁目
交通物件情報の見方: 有楽町線「氷川台」駅徒歩5分
副都心線「氷川台」駅徒歩5分
土地面積物件情報の見方: 108.90㎡(32.94坪) 公簿
私道面積物件情報の見方: -
建物面積物件情報の見方: 101.04㎡(30.56坪)
構造・階建物件情報の見方: 木造 2階建
接面道路物件情報の見方: 私道北5.0m 接道幅：3.1m
間取り物件情報の見方: 4ＬＤＫ＋スカイバルコニー（５．６帖）
ＬＤＫ 19.0帖 (1) 洋室 5.1帖 (1) 洋室 7.5帖 (1) 洋室 5.1帖 (1) 洋室 5.3帖 (1)
築年月物件情報の見方: 2016年02月
都市計画物件情報の見方: 市街
用途地域物件情報の見方: 第一種低層住居専用地域
駐車場物件情報の見方: 駐車場有
建ぺい率物件情報の見方: 50%
容積率物件情報の見方: 100%
容積率制限内容物件情報の見方: -
地目・地勢物件情報の見方: 宅地平坦
土地権利物件情報の見方: 所有権
国土法届出物件情報の見方: 不要（否）
引渡し物件情報の見方: 相談　現況：居住中
施設物件情報の見方: -
設備物件情報の見方: 水道：公営ガス：都市G 汚水：本下水雑排水：本下水
備考: -
情報更新日物件情報の見方: 2021/04/13
次回更新日物件情報の見方: 2021/04/20
取引形態物件情報の見方: 仲介