中古一戸建住宅

東京都文京区千石４丁目の中古一戸建て

営業時間：10:00～17:45 / 定休日：毎週水曜日

物件番号：GL55825

〇賃貸併用住宅（４LDK+2K×２ +事務所）〇駐車スペース１台（賃貸中/車種制限有）と自転車スペース確保

29,800万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 29,800 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都文京区千石４丁目
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交通: 山手線「巣鴨」駅徒歩5分
都営三田線「巣鴨」駅徒歩5分
都営三田線「千石」駅徒歩9分

間取り: 8ＬＤＫ

建物面積: 267.34㎡

土地面積: 145.68㎡

築年月: 1992年04月

構造: ＲＣ

階建: 3階建

駅近の高い利便性を享受しながらも、閑静で、通勤・通学・お買物に大変便利な住環境です。

落ち着きのある色合いの玄関。いつも気持ちよくご家族を迎えられます。
共用階段
共用階段

ポスト
共用廊下
共用廊下
共用階段
前面道路は交通量が少なく、静かな住環境です。
幹線道路から一本入っているため、静かな住環境です。
来客を気持ちよく迎えられるデザイン性の高い外観です。
駐車スペース（賃貸中）と自転車などのスペースも確保されています。

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

駅徒歩5分以内
複数路線利用可

土地の特徴

公道に面する
前面道路幅員6m以上
土地・建物面積100㎡以上

駐車場

駐車スペース有

建物構造

コンクリート造

周辺施設

林町小学校: 徒歩12分（900m）

第十中学校: 徒歩13分（977m）

宮下公園: 徒歩2分（87m）

まいばすけっと千石３丁目店: 徒歩2分（159m）

ローソン巣鴨一丁目店: 徒歩4分（284m）

この物件の担当者より

■賃貸併用住宅、４LDK（居住用）　２ＤＫの２部屋＋事務所（賃貸部分）
■４駅複数路線利用可能、主要駅へスムーズなアクセス実現
■幹線道路から一本入った静かな住宅街

■来客を気持ちよく迎えられるデザイン性高い外観
■駐車スペース１台（賃貸中/車種制限有り）と自転車などのスペースも確保
■賃貸部分１階事務所の賃料１２．１万円（税込）＋２階２DKの賃料１３万円＋３階２DKの賃料１２万円＋駐車場賃料２.７５万円（税込）
　＝満室想定賃料合計３９．８５万円/月
■居宅部分も含めての満室想定　
　居宅部分想定約４０万円／月＋賃貸部分３９．８５万円／月＝合計約７９．８５万円／月　
　年間収入約９，５８２，０００円　満室表面利回り約３．２１％

文章では伝わらない部分もございますので、是非、お問い合わせください。
お問合せはフリーコール0120-412-315
担当佐藤まで