中古一戸建住宅

東京都江戸川区東葛西８丁目の中古一戸建て

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：GM11604

●二世帯住宅　〜桧家住宅の家〜　　●2013年9月築　　●屋上バルコニー♪　　●駐車スペース２台分（車種制限あり）

5,980万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 5,980 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都江戸川区東葛西８丁目
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交通: 東西線「葛西」駅徒歩19分

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 117.58㎡

土地面積: 111.06㎡

築年月: 2013年09月

構造: 木造

階建: 3階建

完全分離型二世帯住宅！毎日のお買い物から週末のレジャーまで、暮らしを豊かにする住環境が整っています！

区画図
いつでも明るく居心地の良いリビングは、毎日の暮らしをより豊かなものにしてくれます♪（2階ＬＤＫ）
２階のＬＤＫはゆとりの約１６帖！ご家族が集まり、ゆったり会話が楽しめるくつろぎの空間です。

リビングと一体感のあるオープンカウンターキッチン。キッチンワークの合間にも家族と会話が弾みます♪
オール電化住宅。IHクッキングヒーターは立ち消えや直火の心配がないので安全性が高く、お手入れも簡単！
食器洗いが簡単で美しく仕上がる上、衛生的で節水効果のあるビルトイン食器洗い乾燥機を装備。
浴室には窓があり、心地よく風を取り込みながら自然換気ができます。浴室換気乾燥機付き！（２階浴室）
美しさと機能性を兼ね備え、お手入れしやすいカウンター一体型の洗面ボウル。（２階洗面室）
プライベートな時間を過ごす居室は３階に配置。６帖の洋室は主寝室にいかがでしょうか？
家族それぞれの時間を、心地よくお過ごしいただけます。家具の配置がしやすいお部屋です。（5.3帖）
大容量の造り付けクローゼット！プライベートスペースをスッキリとした空間でお過ごしいただけます♪
「ＴＶモニター付きインターホン」あり。来訪者の顔や声を確認出来るので安心です。（2階）
大きく広がる青空を眺めながら日光浴など、家族だけの豊かな時を過ごせるスペースです♪
前面の建物まで十分な距離があるので、開放感があります！
１階、１１.３帖のＬＤＫ。二面採光で明るく風通しの良いお部屋です♪
調理スペースも広くて使い勝手の良いシステムキッチン♪引き出し式の収納は奥の物も取り出しやすく便利です
ビルトイン食洗機は置き場所を取らず、見た目もスッキリ。家事の時短にお役立て下さい！（１階キッチン）
Ｒ型の天井は開放感がありリラックスできる浴室です。こちらで一日の疲れを癒してください♪（１階浴室）
三面鏡になるミラーキャビネット。トップ一体型洗面ボウルは、継ぎ目がないのでお手入れも簡単です(1階）
手すりが設置されたトイレ。トイレットペーパーはダブホルダーで、面倒な付け替えの手間も省けます！
１階のバルコニー。屋根があるので、急な雨でも大丈夫！
４.８帖の寝室には、壁一面に大きなクローゼットを設置。衣類以外の荷物もたくさん収納できます！（1階）
駐車スペースは２台分ございます。（車種制限あり）隣地の方と敷地共通使用による協定が有ります。
アリオ葛西店：約296ｍ（徒歩4分）衣料品から食料品、専門店まで揃った大型ショッピングモールです。

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

公園徒歩5分以内
スーパー徒歩5分以内
小学校徒歩5分以内

土地の特徴

公道に面する
前面道路幅員6m以上
土地・建物面積100㎡以上

部屋

LDK15帖以上

キッチン

IHクッキングヒーター
食洗機

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

設備

オール電化
追い焚き

セキュリティ

TVモニター付きインターホン

駐車場

駐車場2台以上
駐車スペース有

建物の特徴

築後10年以内

この物件の担当者より

≪おすすめポイント≫
・１階：１LDK／２階・３階：３ＬＤＫ
・駐車スペース２台あり（車種による）
・キッチン：ＩＨクッキングヒーター、食洗機あり
・毎日のお買い物にも便利な立地！
・小学校まで安心の通学距離

≪周辺環境≫
・東葛西小学校：約115ｍ（徒歩2分）
・東葛西中学校：約784ｍ（徒歩10分）
・アリオ葛西店：約296ｍ（徒歩4分）
・オーケーストア葛西店：約222ｍ（徒歩3分）
・島忠ホームズ葛西店：約222ｍ（徒歩3分）
・セブンイレブン江戸川南葛西2丁目店：約480ｍ（徒歩6分）
・ローソン東葛西九丁目店：約450ｍ（徒歩6分）
・江戸川区立東葛西図書館：約122ｍ（徒歩2分）
・東葛西コミュニティ公園：約190ｍ（徒歩2分）

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　　お問い合わせは　フリーダイヤル 0120-009-213
　　担当の『橋口』まで、お気軽にご連絡ください！
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橋口洋

物件概要

所在地物件情報の見方: 東京都江戸川区東葛西８丁目
地図を見る
交通物件情報の見方: 東西線「葛西」駅徒歩19分
土地面積物件情報の見方: 111.06㎡(33.59坪) 公簿
私道面積物件情報の見方: -
建物面積物件情報の見方: 117.58㎡(35.56坪)
構造・階建物件情報の見方: 木造 3階建
接面道路物件情報の見方: 公道東30.0m 接道幅：2.0m
間取り物件情報の見方: 4ＬＤＫ
ＬＤＫ 11.3帖 (1) 洋室 4.8帖 (1) ＬＤＫ 16.0帖 (1) 洋室 6.0帖 (1) 洋室 5.3帖 (1) 洋室 5.0帖 (1)
築年月物件情報の見方: 2013年09月
都市計画物件情報の見方: 市街
用途地域物件情報の見方: 第一種住居地域
駐車場物件情報の見方: 駐車場有
建ぺい率物件情報の見方: 60%
容積率物件情報の見方: 300%
容積率制限内容物件情報の見方: 容積率は両地域の面積により加重平均されます。
地目・地勢物件情報の見方: 宅地平坦
土地権利物件情報の見方: 所有権
国土法届出物件情報の見方: 不要（否）
引渡し物件情報の見方: 相談　現況：居住中
施設物件情報の見方: -
設備物件情報の見方: 水道：公営汚水：本下水雑排水：本下水
備考: ※間取：3LDK＋1LDK。土地面積に、通路部分面積31ｍ2含む。一部用途地域：第二種中高層住居専用地域。
情報更新日物件情報の見方: 2022/05/22
次回更新日物件情報の見方: 2022/05/29
取引形態物件情報の見方: 仲介