中古一戸建住宅

東京都江戸川区南小岩４丁目の中古一戸建て

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：GP26062

●賃貸併用住宅／二世帯住宅可　　　●４DK＋１DK（１階：空室、２階３階：居住中）　　●南向きバルコニー　　●閑静な住宅街

3,580万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 3,580 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都江戸川区南小岩４丁目
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交通: 総武中央線「小岩」駅徒歩19分

間取り: 5ＤＫ

建物面積: 112.78㎡

土地面積: 69.34㎡

築年月: 1995年01月

構造: 木造

階建: 3階建

木造3階建て／4LDK+1DK。玄関別入口、2世帯住宅仕様となっているお住まいです。

区画図
収納スペースが豊富な玄関。窓を設け、心地よい風を取り入れられるように配慮されています。
2階、9.5帖のＬＤＫは南側バルコニーに面した明るい室内です。

2階浴室。窓があり、自然換気ができます。
キッチンは、バルコニーに面した小窓と東側に窓があり通風良好♪動線の良いＬ字型システムキッチン。
2階の洗面化粧台は、朝のお仕度にも便利なシャンプードレッサーです。
自然光がふりそそぐ、明るいトイレ（2階）
出窓のある3階、4.5帖の洋室。全居室に収納スペース完備です。
階段には手摺がついているので、安心です。
1階、1DKのお部屋の玄関。
大きな窓から光と風が入る、キッチンスペース。（1階）
ダイニングと洋室をつなぐ扉は、引き戸を採用。2面採光のお部屋（1階）
6帖の洋室は壁一面が収納スペースになっていて、荷物がすっきりと収納できます。（1階）
トイレと浴室は別になっています。（1階）
自然光が入り、清潔感のあるバスルーム。こもりがちな湿気も自然換気できます！
1階のトイレにも窓があります。
2019年外壁、屋根塗装実施済み。
車の洗車や、植物への水やりなどにも便利な外水栓。
主にご近所さんが通る私道に面しているので、静かで落ち着いた暮らしを営めます♪

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

スーパー徒歩5分以内
小学校徒歩5分以内

駐車場

駐車スペース有

その他

賃貸併用または賃貸併用可

この物件の担当者より

≪おすすめポイント≫
・玄関別入口／２世帯住宅仕様
・閑静な住宅街
・南向きバルコニー
・2019年外壁、屋根塗装実施済み

≪周辺環境≫
・区立南小岩小学校：約200ｍ（徒歩3分）
・区立小岩第二中学校：約550ｍ（徒歩7分）
・まいばすけっと南小岩１丁目：約180ｍ（徒歩3分）
・教育プラザ南小岩：約54ｍ（徒歩1分）

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　　お問い合わせは　フリーダイヤル 0120-009-213
　　担当の『佐藤』まで、お気軽にご連絡ください！
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佐藤みえこ

物件概要

所在地物件情報の見方: 東京都江戸川区南小岩４丁目
地図を見る
交通物件情報の見方: 総武中央線「小岩」駅徒歩19分
土地面積物件情報の見方: 69.34㎡(20.97坪) 公簿
私道面積物件情報の見方: 13.56㎡(4.1坪)
建物面積物件情報の見方: 112.78㎡(34.11坪)
構造・階建物件情報の見方: 木造 3階建
接面道路物件情報の見方: 私道北西4.0m 位置指定有り
間取り物件情報の見方: 5ＤＫ
ＤＫ 6.4帖 (1) 洋室 6.0帖 (1) ＤＫ 9.5帖 (1) 和室 6.0帖 (1) 洋室 6.0帖 (2) 洋室 4.5帖 (1)
築年月物件情報の見方: 1995年01月
都市計画物件情報の見方: 市街
用途地域物件情報の見方: 第一種中高層住居専用地域
駐車場物件情報の見方: 駐車場有
建ぺい率物件情報の見方: 60%
容積率物件情報の見方: 150%
容積率制限内容物件情報の見方: -
地目・地勢物件情報の見方: 宅地
土地権利物件情報の見方: 所有権
国土法届出物件情報の見方: 不要（否）
引渡し物件情報の見方: 相談　現況：居住中
施設物件情報の見方: -
設備物件情報の見方: 水道：公営ガス：都市G 汚水：本下水雑排水：本下水
備考: 建ぺい率・容積率超過しています。1階想定賃料68,000円（募集予定賃料で確約できるものではありません。）
情報更新日物件情報の見方: 2022/05/18
次回更新日物件情報の見方: 2022/05/25
取引形態物件情報の見方: 仲介