中古マンション

シティテラス流山おおたかの森ステーションコート

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA03651

■「流山おおたかの森」駅より徒歩３分の好立地！　■５階南西向きの３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ＋納戸（クローゼット、物入等収納充実の間取り）　■自走式駐車場１００％　■ペット飼育可能（飼育細則有り）

5,580万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 5,580 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 千葉県流山市おおたかの森東１丁目
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交通: つくばＥＸ「流山おおたかの森」駅徒歩3分
東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩3分

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 73.30㎡

築年月: 2011年10月

所在階: 5/15階

採光方位: 南西

総戸数: 328戸

つくばエクスプレス線と東武アーバンパークライン線の２路線が利用できる「流山おおたかの森」駅へ徒歩３分

ワイドサッシから豊かな陽光が差し込む約15.8帖の南西向きLDK
リビング・ダイニングには冬でも足元から暖かいTES温水床暖房が設置されております。
リビング・ダイニングと洋室の間仕切りには、開閉がスムーズな引き戸が設置されております。

ＬＤと洋室の間仕切りを開放すると広々空間に、閉めるとプライベート空間に変更が可能です。
開放的な視界が広がる対面カウンターキッチン
浴槽へのお湯張り、追炊き、保温がスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステム
鏡裏に収納スペースが設けられた三面鏡付洗面化粧台です。ゆとりある洗面室で毎朝の身支度もスムーズに♪
備え付け収納が設置されているため、トイレ周りがスッキリと片付きます。
約6.5帖洋室
約6.5帖洋室。衣類の収納に重宝するウォークインクローゼット付のお部屋です。
約6.5帖洋室
約6.0帖洋室
約6.0帖洋室。衣類の収納に重宝するウォークインクローゼット付のお部屋です。
天井近くまでの高さがあるトール型の下足入。靴類はもちろんブーツや傘まですっきり収納できます。
外部からの騒音を軽減する二重サッシ
リビングダイニングに設けられた物入です。備付のためスッキリと片づけられるのが嬉しいですね！
生ゴミをキッチンですばやく粉砕処理できる「生ゴミディスポーザー」
雨の日でも洗濯物が乾かせる「TES式浴室暖房乾燥機」
TES温水床暖房コントロールパネルです。温水を利用して足元から心地よく室内を暖めます。
玄関上部の排気口です。２４時間常時小風量換気システムが採用されており、常に換気ができる仕様です。
敷地内駐車場100％！自走式駐車場と平置駐車場がございます。
ホテルのロビーのような開放感あるエントランスホール
エントランス前には車寄せスペースが設けられております。
2011年10月建築・鉄筋コンクリート造15階建マンション・総戸数328戸

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

駅徒歩5分以内
複数路線利用可

部屋の位置

南向き（南東・南西含）

バルコニー

バルコニー奥行2m以上

部屋

LDK15帖以上

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

設備

追い焚き

セキュリティ

TVモニター付きインターホン
ダブルオートロック

駐車場

100%駐車場
自走式駐車場

周辺施設

市立おおたかの森小学校: 徒歩17分（1290m）

市立おおたかの森中学校: 徒歩17分（1290m）

流山おおたかの森Ｓ・Ｃ: 徒歩4分（270m）

セブンイレブン流山おおたかの森駅東口店: 徒歩2分（130m）

マルエツおおたかの森店: 徒歩6分（460m）

この物件の担当者より

シティテラスおおたかの森ステーションコートのおすすめポイント！！

■ロケーション・・・・・・・・・・・・・・・・
　・つくばエクスプレス線｢流山おおたかの森」駅　徒歩３分
　・東武アーバンパークライン線｢流山おおたかの森｣駅　徒歩３分

□お部屋のセールスポイント・・・・・・・・・・
　●２０１１年１０月築
　●１５階建てマンションの５階です
　●専有面積：７３．３０㎡の３LDK＋２WIC＋納戸
　●バルコニー面積：１２．４㎡
　●南西側バルコニーに配した明るいリビング・ダイニング
　●ライフシーンに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室
　●２つのウォークインクローゼットやリビング・ダイニングの物入れなど豊富な収納
　●キッチンは・・・
　　◎開放的な視界も嬉しい対面カウンタータイプ
　●ペット飼育可能！！（飼育細則有）
　●奥行約２ｍのバルコニーには外での洗い物等に便利なスロップシンク付き
　●バスルームには・・・
　　◎カビの発生を抑え、雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機付き
　
□マンションのおすすめポイント・・・・・・・・
　●総戸数３２８戸のビッグコミュニティ
　●スタイリッシュなクリスタルグリーンのファサード
　●充実の共用施設
　　◎パーティールーム
　　◎キッズルーム
　●車寄せ・・・大きく張り出したキャノピーが車への乗り降りを快適に！
　●留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス設置
　●車の出し入れがスムーズな自走式＆平置き駐車場１００％
　●駐輪場設置率２００％
　●安心のセキュリティ
　　◎２４時間オンラインセキュリティシステム【S－GUARD（エスガード）】
　　◎セキュリティを高めるダブルオートロックシステム
　　◎共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
　　◎警報で侵入を知らせる防犯センサー

■周辺環境・・・・・・・・・・・・・・・・・
　●市立おおたかの森小・中学校・・・約１，２９０ｍ（徒歩１７分）
　●セブンイレブン流山おおたかの森駅東口店・・・約１３０ｍ（徒歩２分）
　●マルエツおおたかの森店・・・約４６０ｍ（徒歩６分）
　●流山おおたかの森S・C・・・約２７０ｍ（徒歩４分）

流山おおたかの森駅徒歩３分！
徒歩圏内に大型ショッピングセンターや公園、飲食店や病院などがあり、
とても便利な生活環境です！