中古マンション

オーベルグランディオおおたかの森

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA03938

■東向き・プライベートガーデン付きの１階住戸！　■ＬＤＫは１７．７帖のゆとりの空間　■ウォークインクローゼット＋各所物入等、収納充実！　■浴室は低床浴槽、浴室換気乾燥機有り

4,880万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 4,880 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 千葉県流山市おおたかの森東２丁目
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交通: つくばＥＸ「流山おおたかの森」駅徒歩14分

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 88.53㎡

築年月: 2009年12月

所在階: 1/14階

採光方位: 東

総戸数: 315戸

3棟構成の大規模マンション！敷地内自走式駐車場100％完備しております。

明るい陽射しが入り込むリビングの先にはプライベートガーデンをご用意。
LDK合わせて約17.7帖。ゆとりのある空間です。ダイニングの隣には約6.0帖の中和室もございます。
奥行約5.2mあるLDです。天井は約2.55mの高さを確保しております。

洋室7.2帖のお部屋。大きいサイズのベットの設置も可能です。
「エントランスアプローチ」は木々が人をやさしくお迎えする空間となっております。

設備・物件のこだわりポイント

部屋

LDK15帖以上

設備

追い焚き

セキュリティ

TVモニター付きインターホン

駐車場

自走式駐車場

建物規模

大規模マンション

周辺施設

市立小山小学校: 徒歩7分（530m）

市立おおぐろの森中学校: 徒歩27分（2100m）

フードスクエアカスミ: 徒歩2分（150m）

マツモトキヨシ: 徒歩4分（270m）

ドラッグストアセキ: 徒歩5分（380m）

この物件の担当者より

オーベルグランディオおおたかの森のおすすめポイント！！

□ロケーション・・・・・・・・・・・・・・・・
　・つくばエクスプレス線｢流山おおたかの森」駅　徒歩１４分
　・東武アーバンパークライン線「流山おおたかの森」駅　徒歩１４分

□おすすめポイント・・・・・・・・・・
　●東向き・４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット
　●ＬＤＫは１７．７帖、ゆとりの空間
　●プライベートガーデン付きの１階住戸
　●ウォークインクローゼット・各所物入等、収納充実！
　●ディスポーザー
　●浴室は低床浴槽、浴室換気乾燥機有り
　●テラスにはスロップシンク
　●充実の共用施設【キッズルーム、パーティールーム、カラオケルーム】
　●２４時間有人管理システム【日中は管理員・夜間は警備員】
　●２４時間ゴミ出し可能です！
　●ペット飼育可能（飼育細則有）

□周辺環境・・・・・・・・・・
　●市立小山小学校・・・約５３０ｍ（徒歩７分）
　●市立おおぐろの森中学校・・・約２１００ｍ（徒歩２７分）
　●フードスクエアカスミ流山おおたかの森店・・・約１５０ｍ（徒歩２分）
　●マツモトキヨシ流山おおたかの森店・・・約２７０ｍ（徒歩４分）
　●ドラッグストアセキ駒木店・・・約３８０ｍ（徒歩５分）
　●セブンイレブン流山駒木西店・・・約２００ｍ（徒歩３分）
　●マルエツ流山おおたかの森店・・・約７６０ｍ（徒歩１０分）

塚田　雄志

物件概要

物件名物件情報の見方: オーベルグランディオおおたかの森
所在地物件情報の見方: 千葉県流山市おおたかの森東２丁目
地図を見る
交通物件情報の見方: つくばＥＸ「流山おおたかの森」駅徒歩14分
専有面積物件情報の見方: 88.53㎡(26.78坪) 壁芯
バルコニー (テラス)面積物件情報の見方: 13.80㎡ (4.17坪)
専用庭面積物件情報の見方: 19.32㎡(5.84坪)
間取り物件情報の見方: 4ＬＤＫ
ＬＤＫ 17.7帖 (1) 洋室 7.2帖 (1) 洋室 5.5帖 (1) 洋室 5.0帖 (1) 和室 6.0帖 (1)
構造・階建物件情報の見方: ＲＣ 14階建 1階部分
採光方位物件情報の見方: 東
築年月物件情報の見方: 2009年12月
総戸数物件情報の見方: 315戸
管理形態/方式物件情報の見方: 全部委託 / 日勤
管理会社物件情報の見方: 長谷工コミュニティ（株）
管理費物件情報の見方: 15,300円
修繕積立金物件情報の見方: 16,400円
駐車場物件情報の見方: 駐車場空有　月額5000円　自走　
施設物件情報の見方: 専用庭(月)：580円　
施工会社物件情報の見方: （株）長谷工コーポレーション
分譲会社物件情報の見方: 有楽土地（株）
国土法届出物件情報の見方: 不要（否）
用途地域物件情報の見方: 第一種住居地域
引渡し物件情報の見方: 相談　現況：居住中
土地権利物件情報の見方: 所有権
設備物件情報の見方: 水道：公営　ガス：都市ガス　汚水：公共下水　給湯：ガス湯沸器　
備考: ※専用庭使用料：月額580円、ＣＡＴＶ使用料：月額385円、インターネット料：月額1100円、クラブ会費：月額500円
情報更新日物件情報の見方: 2023/10/02
次回更新日物件情報の見方: 2023/10/09
取引形態物件情報の見方: 仲介