中古マンション

幕張ベイタウングリーナＡ棟

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA13363

■専有面積106.86㎡　■角部屋　■自走式駐車場100％（月額2500円〜14000円）　■前面棟なし　両面バルコニー　■梁がなく家具の配置がしやすい間取り　■水廻りの動線が使いやすい　■浴室は1620サイズ　ミストサウナ機能付　■キッチンからバルコニーに出入り可能　■洋室(約8.4帖)にWCL、キッチンに食品庫、洗面室にリネン庫、廊下に納戸、玄関に物入等／その他月額：インターネット料1242円、オプティキャスト施設利用料209円、ハウスクリーニング費515円、トランクルーム利用料300円

6,380万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 6,380 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 千葉県千葉市美浜区打瀬１丁目
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交通: 京葉線「海浜幕張」駅徒歩17分

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 106.86㎡

築年月: 2014年01月

所在階: 6/14階

採光方位: 南東

総戸数: 108戸

前面棟なし　６階部分角部屋

南側バルコニーからの眺望　検見川方面を望めます　目の前に遮るものがありません
北側バルコニーからの眺望　海浜幕張方面の街並みを望めます
約20.8帖の広々としたLDK　ご家族で団欒をするには最適な空間です

ゆとりのあるキッチン　食洗機やディスポーザー付きで使いやすさも重視しています
落ち着いたカラーパネルが素敵な空間を演出する浴室　湯船で疲れも癒されそうです
洗面台下部や三面鏡裏に収納のある洗面室　リネン庫もございます　ご家族の日用品がスッキリ片付きます
手洗いカウンター付きタンクレストイレ　すっきりした空間です　手すりもついており将来的にも安心です
南東に面したリビング　明るい日差しと自然の風を感じることができます
カウンターキッチンのためお子様やご家族を見守りながら作業が出来ます　収納力のある食品庫も設置
バルコニーへのドアがあるキッチン　採光通風良好です
リビング隣約4.9帖和室　畳が良いアクセントとなります　襖を閉めると居室や客室として利用できます
和室に設置された押入れは、奥行があり収納力ばっちりです
洋室約5.8帖　北東に面した窓があるので、光が差し込み換気も問題なくできそうです
洋室約5.8帖　別角度写真　子ども部屋やリモートワークに丁度良い広さです
洋室約5.8帖クローゼット　荷物はこちらに収納し、お部屋を有効活用できそうです
洋室約8.4帖　角部屋ならではの2面窓付を実現しており、採光・通風は良好です
洋室約8.4帖　北東窓側から見た様子　ベッドや家具を配置しても十分なゆとりのある広さです
洋室約8.4帖に設置された収納力のあるウォークインクローゼット　洋服が好きな方におススメです
洋室約6.0帖　北西に面した窓があるので光も十分差し込みます
洋室約6.0帖　別角度写真
洋室約6.0帖クローゼット
バルコニーにはスロップシンクを設置　お子様の水遊びやガーデニング等に便利です
奥行約2.2ｍの広々とした南東側バルコニー　開放感があり遮るものもなく気持ちのいい景色が広がります
北西側バルコニー　両面バルコニーのため部屋全体の通風も良好です

設備・物件のこだわりポイント

部屋の位置

南向き（南東・南西含）
角部屋
前面棟無し

バルコニー

バルコニー奥行2m以上

部屋

8帖以上の居室

収納

ウォークインクローゼット

キッチン

カウンターキッチン

浴室・トイレ

浴室乾燥機能
ミストサウナ

設備

床暖房
追い焚き
ディスポーザー

建物構造

二重床

施設・管理

宅配ボックス
トランクルーム
24時間ゴミだし可

セキュリティ

オートロック
TVモニター付きインターホン

駐車場

100%駐車場
自走式駐車場

その他

眺望・夜景に自信有り
空家・空室

建物規模

大規模マンション

周辺施設

くすりの福太郎幕張ベイタウン店: 徒歩1分（15m）

デイリーヤマザキ美浜プロムナード店: 徒歩5分（350m）

リンコスベイタウン店: 徒歩11分（850m）

美浜打瀬小学校: 徒歩4分（250m）

打瀬中学校: 徒歩5分（400m）

この物件の担当者より

海浜幕張の街並みの魅力をご覧になれます　https://town.ietan.jp/ie-makuhari/

■ロケーション･････････････････････････････････････････
　◆京葉線「海浜幕張」駅　徒歩17分

■お部屋のセールスポイント･････････････････････････････
　●専有面積：106.86㎡の4ＬＤＫ
　●リビングダイニングは約15.3帖　ダイニングテーブルとソファを配置しご家族でくつろげる広さです
　　リビングには床暖房があり空気も乾燥しにくく足元から暖まります
　●家事の時短になる食洗機や、三角コーナー不要で衛生的なディスポーザーが設置されたキッチン
　●浴室は1620サイズ　お子さまと一緒のご入浴でもゆとりがあります
　　ミストサウナ機能付き
　●外廊下に接するお部屋がなくプライバシーを確保
　●廊下幅は約1ｍあり荷物の運搬や車椅子の使用に配慮した設計
　●梁の影響がなく家具の配置がしやすい間取り
　●バルコニー奥行約2.2ｍ　便利なスロップシンク付き　お子様の水遊びやガーデニングに活用できます
　●両面バルコニーのため検見川方面、海浜幕張方面の街並みを望めます

■マンションのおすすめポイント･････････････････････････
　◆駐車場完備　月額2,500円～14,000円
　◆総戸数450戸のビッグコミュニティ※A～D棟の合計
　◆マルチホール・スカイテラス・ゲストルーム・カフェベーカリー・ラウンジなど共用施設が充実
　◆ＴＶモニター付きインターホン
　◆オートロックや防犯カメラ等生活の安心も強化
　◆二重床採用
　◆宅配ボックスを設置　不在時のお荷物受け取りも安心
　◆嬉しいペット飼育可（細則あり）

■周辺環境････････････････････････････････････････････
　●くすりの福太郎幕張ベイタウン店・・・約15ｍ（徒歩1分）
　●デイリーヤマザキ美浜プロムナード店・・・約350ｍ（徒歩5分）
　●美浜打瀬小学校・・・約250ｍ（徒歩4分）
　●打瀬中学校・・・約400ｍ（徒歩5分）

ご興味ございましたら担当の四方(しかた)までお気軽にお問合せ下さいませ。