中古マンション

グランパティオス公園西の街２番館

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA15819

■自走式駐車場100%■免震構造■前面棟なし■LDK約21.2帖■梁のない間取り■エレベーター停止階の両面バルコニー■バルコニー奥行き約2.5m■トランクルーム有り

4,680万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 4,680 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目
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交通: 京葉線「海浜幕張」駅徒歩11分

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 76.40㎡

築年月: 1999年02月

所在階: 8/14階

採光方位: 南東

総戸数: 94戸

前面棟がなく開放的な眺望。公園の緑やベイタウンの街並みをご覧になれます

遮るものもなく四季折々の気持ちのいい景色が広がり、毎日の暮らしを豊かに彩ります
約21.2帖のLDK　梁もなく広々とした空間です
コンロ奥の空間には棚を設置。収納力のあるキッチンで、いつもきれいに整った空間を保ちます

清潔感あふれるデザインが魅力の浴室で、心身ともにリラックスするバスタイムを満喫できます
収納スペースが充実した洗面所で、いつでもすっきりと片付けられます
手洗いカウンター付きのトイレ。上部には小物収納に便利な吊戸棚を設けています
南東に面しワイドスパンで採光良好なリビング。明るい部屋は家族が団欒する場所に最適です
リビングにも収納があります。ご家族との共有物や季節家電等を収納することで、お部屋を広々活用できます
カウンターキッチンのため、ご家族とコミュニケーションをとりながら料理することができます
大きなソファやダイニングセットを置いても十分余裕がある広々としたLDです
大きな窓から望む景色が、日々の暮らしに癒しをもたらすリビングです
広がりを感じる開放的なリビングは、心地よい居住空間を提供します
お子様の様子を見守りながらお料理等ができるカウンターキッチン。配膳もスムーズにできそうです
家事の時短につながる食器洗い乾燥機付き
同時に色々な料理を作ることができる３口ガスコンロ
エレベーター（２住戸に１基）停止階の両面バルコニー　居室に廊下が接することなくプライバシーを確保

設備・物件のこだわりポイント

部屋の位置

南向き（南東・南西含）
前面棟無し

バルコニー

バルコニー奥行2m以上

収納

ウォークインクローゼット

設備

床暖房
追い焚き

建物構造

免震

施設・管理

宅配ボックス
トランクルーム
ペット可（規約あり）

セキュリティ

オートロック
TVモニター付きインターホン

駐車場

100%駐車場
自走式駐車場

その他

眺望・夜景に自信有り

周辺施設

ファミリーマート幕張ベイタウン店: 徒歩3分（190m）

リンコスベイタウン店: 徒歩6分（450m）

海浜打瀬小学校: 徒歩6分（450m）

打瀬中学校: 徒歩11分（850m）

この物件の担当者より

■ロケーション･････････････････････････････････････････
　◆JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩11分
　　※公園改札口徒歩11分（4時45分から22時）
　　
■お部屋のセールスポイント･････････････････････････････
　●前面棟がなく開放的な眺望
　　2丁目公園の緑やベイタウンの街並みをご覧になれます
　●エレベーター停止階の両面バルコニー※2住戸に1基のエレベーター
　　北側居室に廊下が接しないのでプライバシーを確保
　●専有面積：76.4㎡の2ＬＤＫ
　　※3LDKから2LDKに変更した間取りとなります。
　　　3LDKへ間取り変更も可（要費用）
　●LDKは約21.2帖あり梁もなく広々とした空間
　　※リビング一部には床暖房あり
　●会話を楽しみながらお料理ができるカウンターキッチン
　　開口部を広げました！
　●主寝室約7.5帖にウォークインクローゼット、玄関横にトランクルームがありお部屋を広々使えます
　●南側バルコニー奥行き約2.5m　北側バルコニー奥行き約2.3m

■マンションのおすすめポイント･････････････････････････
　◆自走式駐車場100%完備※月額12,000円~15,000円
　◆地震の揺れを大幅に抑える免震構造
　◆ペット飼育可（細則あり）
　
■周辺環境････････････････････････････････････････････
　●ファミリーマート幕張ベイタウン店・・・約190ｍ（徒歩3分）
　●リンコスベイタウン店・・・約450ｍ（徒歩6分）
　●海浜打瀬小学校・・・約450ｍ（徒歩6分）
　●打瀬中学校・・・約850ｍ（徒歩11分）

ご興味ございましたら担当の四方(しかた)までお気軽にお問合せ下さいませ

四方博文

物件概要

物件名物件情報の見方: グランパティオス公園西の街２番館
所在地物件情報の見方: 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目
交通物件情報の見方: 京葉線「海浜幕張」駅徒歩11分
専有面積物件情報の見方: 76.40㎡(23.11坪) 壁芯
バルコニー (テラス)面積物件情報の見方: 28.03㎡ (8.47坪)
専用庭面積物件情報の見方: -(-)
間取り物件情報の見方: 2ＬＤＫ
構造・階建物件情報の見方: ＲＣ 14階建 8階部分
採光方位物件情報の見方: 南東
築年月物件情報の見方: 1999年02月
総戸数物件情報の見方: 94戸
管理形態/方式物件情報の見方: 全部委託 / 日勤
管理会社物件情報の見方: 日本ハウズイング株式会社
管理費物件情報の見方: 6,700円
修繕積立金物件情報の見方: 17,200円
駐車場物件情報の見方: 駐車場空有　月額15000円　自走　
施設物件情報の見方: -
施工会社物件情報の見方: 株式会社フジタ
分譲会社物件情報の見方: 幕張シティ株式会社
国土法届出物件情報の見方: 不要（否）
用途地域物件情報の見方: 第二種住居地域
引渡し物件情報の見方: 相談　現況：居住中
土地権利物件情報の見方: 普通賃借
設備物件情報の見方: 水道：公営　ガス：都市ガス　汚水：公共下水　給湯：ガス湯沸器　
備考: 駐車場月額12,000円〜15,000円空状況は2026年6月29日現在／トランクルーム面積1.30㎡(専有面積に含む)
地代（月額13,200円 )【満了年月】202903
情報更新日物件情報の見方: 2026/09/09
次回更新日物件情報の見方: 2026/09/16
取引形態物件情報の見方: 仲介