中古マンション

ローレルコート新宿タワー

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：FX47297

４路線４駅利用可能　ホテルライクな内廊下設計　２１階部分　眺望を遮る建物がなく眺望良好　LDには床暖房とビルトインエアコン

8,880万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 8,880 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都新宿区富久町
周辺地図を見る
交通: 丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分
副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 77.56㎡

築年月: 2002年09月

所在階: 21/32階

採光方位: 北西

総戸数: 217戸

東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅　徒歩8分

約１６.７帖の広々としたＬＤ部分。
約７.４帖のベッドルーム。大きめのベッドも楽々置けます。
約３.７帖の広めのキッチン。２年前に大きめのビルトイン食器洗浄機を設置しました。

白を基調とした明るくゆったりとした浴室。乾燥・換気・暖房等の設備、追い炊き、自動湯張り機能付き。
明るく広めの洗面台。大変綺麗にお使いです。
明るく広めの洗面台。大変綺麗にお使いです。
タンクレスの高機能トイレ。広いため、しっかりとした手洗い器が設置されております。
白とブラウンを基調とした、明るく広い玄関。
広めの玄関ホールは、圧迫感がなく、非常に開放的な空間です。
廊下も広く、収納も豊富にございます。
LDにはビルドインエアコン付きです。
３LDKにも変更可能です。（別途費用がかかります）
約１６.７帖の広々としたＬＤ部分。
約３.７帖の広めのキッチン。２年前に大きめのビルトイン食器洗浄機を設置しました。
前面には遮る建物がないため、気持ちの良い眺望です。
前面には遮る建物がないため、気持ちの良い眺望です。
来客者がお待ちいただくスペースも確保されています。
共用部はホテルライクな内廊下設計なのでいつでも快適な温度に保たれています。

オープンハウス開催

2021.02.27 (土)　
■2021.02.28 (日) 10:00～18:00

予約制内覧会：予約制のため現地に係員はおりません。内覧希望の際は事前にご予約をお願いします。担当：宇月まで。0120-122-521又は03-5912-6411

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

複数路線利用可
公園徒歩5分以内
スーパー徒歩5分以内
小学校徒歩5分以内
駅徒歩10分以内

部屋の位置

20階以上
前面棟無し

部屋

バリアフリー
LDK15帖以上

キッチン

食洗機

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

設備

追い焚き
ディスポーザー
複層ガラス

建物構造

免震

施設・管理

宅配ボックス
24時間ゴミだし可
ペット可（規約あり）
コンシェルジュサービス

その他

眺望・夜景に自信有り
空家・空室

取引条件

即入居可

建物規模

タワーマンション

周辺施設

区立富久幼稚園・小学校: 徒歩2分（100m）

区立新宿中学校: 徒歩9分（700m）

ミニコープ富久店: 徒歩1分（50m）

ヨークフーズ新宿富久店: 徒歩2分（140m）

リフォーム情報

2017年01月: 全室壁天井紙貼替、水回りＣＦ貼替、食洗器設置等

この物件の担当者より

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　ローレルコート新宿タワーのおすすめポイント！！
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　≪≪―――　　ラグジュアリーなタワーマンションに住まう　　―――≫≫
　～２１階から望む、遮る建物のない、開放的なパノラマ眺望～

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩８分
■都営新宿線「曙橋」駅　徒歩９分
■東京メトロ副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅　徒歩１１分
■丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩１１分
４路線４駅利用可能な好立地

┏┓当マンションのポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★近隣には「コープみらいミニコープ富久店」等のスーパーや、コンビニ、銀行、郵便局など生活関連施設が複数あり、暮らしやすい環境です。

～ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～
●コープみらいミニコープ富久店・・・徒歩2分　(約156ｍ)
コープみらいミニコープ富久店
●ヨークフーズ新宿富久店・・・徒歩4分（約280ｍ）
ヨークフーズ新宿富久店
●ローソン新宿一丁目店・・・徒歩3分（約220ｍ）
●新宿花園郵便局・・・徒歩4分（約266ｍ）
●新宿区立四谷図書館・・・徒歩8分（約633ｍ）
●きらぼし銀行東新宿支店・・・徒歩9分(約689ｍ)
●四谷警察署・・・徒歩3分(約227ｍ)
東京女子医大
 国立国際医療研究センター
 新宿御苑
 神宮外苑
 新国立競技場

★鹿島建設、大日本土木、熊谷組3社JV施工の物件です。

★エントランスも広々としており、ホテルライクな内廊下設計、格調高い仕様となっております。
　
★２４時間ゴミ出し可能です。

★オートロックの他、２４時間有人管理（夜間警備員）、コンシェルジュサービスでセキュリティー面も充実しています。
　
★充実の共用施設で満ち足りた暮らしをもたらす住空間となっています。（一部有料あり）
　2階　コミュニティルーム・サウンドボックス・ラウンジ
　21階　スカイラウンジ・ゲストルーム

┏┓お部屋の特徴
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☆２１階部分、ワイドスパンバルコニーで明るく開放的なお住まいです。高層マンションならではの、眺望・夜景がお楽しみいただけます。

☆リビングダイニングは、ビルトインエアコンなので、広い部屋の隅々まで冷暖気が届きやすく、室内の環境を均一に快適に保ちやすいというメリットがあります。

☆食器洗乾燥機付きなので、省エネであり、衛生的です。

☆浴室は、追炊き機能付フルオートバスで経済的であり、
乾燥機能も付いているので、雨でも安心して室内に干していただけます。

☆各居室に収納があるのはもちろん、廊下にも収納豊富なので、住空間もすっきり広々です。

☆リフォーム履歴あり
　平成29年1月
　・全室壁天井紙貼替え・水回りＣＦ貼替え・食洗器設置
　・LD・廊下フローリング上貼り施工　等
　令和2年4月
　・給湯器交換

☆3LDKにも変更可能です。（別途費用がかかります）

室内綺麗にお使いですので、是非一度ご見学くださいませ。

お問合せ、ご見学のご予約は　フリーコール0120-122-521
担当宇月まで　お気軽にお問い合わせください。

宇月正雄

物件概要

物件名物件情報の見方: ローレルコート新宿タワー
所在地物件情報の見方: 東京都新宿区富久町
地図を見る
交通物件情報の見方: 丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分
副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
専有面積物件情報の見方: 77.56㎡(23.46坪) 壁芯
バルコニー (テラス)面積物件情報の見方: 15.39㎡ (4.65坪)
専用庭面積物件情報の見方: -(-)
間取り物件情報の見方: 2ＬＤＫ
洋室 7.4帖 (1) 洋室 5.2帖 (1) ＬＤＫ 20.4帖 (1)
構造・階建物件情報の見方: ＲＣ 32階（地下2階）建 21階部分
採光方位物件情報の見方: 北西
築年月物件情報の見方: 2002年09月
総戸数物件情報の見方: 217戸
管理形態/方式物件情報の見方: 全部委託 / 日勤
管理会社物件情報の見方: 近鉄住宅管理株式会社
管理費物件情報の見方: 19,700円
修繕積立金物件情報の見方: 11,840円
駐車場物件情報の見方: 駐車場空有月額40000円
施設物件情報の見方: -
施工会社物件情報の見方: 鹿島建設、大日本土木、熊谷組共同企業体
分譲会社物件情報の見方: 近鉄不動産株式会社
国土法届出物件情報の見方: 不要（否）
用途地域物件情報の見方: 商業地域
引渡し物件情報の見方: 即時　現況：空家
土地権利物件情報の見方: 所有権
設備物件情報の見方: ガス：都市G 給湯：ガス給湯器
備考: インターネット接続料(月額)：1680円
駐車場　34500円〜40000円(利用者のみ負担)2020年2月3日現在。管理員は日勤ですが、夜間は警備員が常駐します
情報更新日物件情報の見方: 2021/02/27
次回更新日物件情報の見方: 2021/03/06
取引形態物件情報の見方: 仲介