中古マンション

ヴェレーナおおたかの森レジデンス

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：GA44168

間口一杯に広がるワイドリビング・ダイニングは南東向きの開放感あふれる空間　奥行約２mのバルコニー　LDは広々約１２．１帖　ウォークインクローゼット

4,150万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 4,150 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 千葉県流山市おおたかの森西１丁目
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交通: つくばＥＸ「流山おおたかの森」駅徒歩7分
東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩7分

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 70.14㎡

築年月: 2016年12月

所在階: 2/7階

採光方位: 南東

総戸数: 36戸

【分譲】大和地所レジデンス（株）、【施工】大木建設（株）東京建築支店、２０１６年１２月築、２階角部屋

約１５．５帖のLDKは南東向きの開放感溢れる空間。TES温水式床暖房で足元からお部屋を暖めます。
対面式カウンターキッチンには食洗機やガラストップコンロ、浄水器一体型ハンドシャワー水栓等機能充実！
お湯張りから追い焚きまでスイッチひとつのオートバスシステム。お子様や高齢者にも配慮して手すり付きです

三面鏡裏収納で洗面用品をスッキリ収納できますね。洗面化粧台下部にはヘルスメータースペースもあります。
トイレには上部吊戸棚があり、トイレットペーパーや掃除用品等の収納に便利ですね。節水型トイレ採用。
清潔感あふれるスタイリッシュな洗面室。
洋室約４．５帖を開放して広々空間にもできますし、独立したお部屋としてもご利用いただけます♪
角部屋につきキッチン横にも窓がついているのは嬉しいですね♪キッチンカウンターには御影石を採用。
洋室約４．５帖。布団を収納できるスペースがございます。
洋室約６．０帖。主寝室としてご利用いただくのも良いかもしれませんね♪
ウォークインクローゼットもあり、室内のスペースを有効にご活用いただけます♪
洋室約５．０帖。各居室に収納スペースあり！クローゼットがございます。
本住戸には玄関にシューズインクローゼットがございます。玄関回りもスッキリ収納できますね。
可動棚６段と手前には高さを選ばないスペースもあり！収納物をまんべんなくカバーできます！
バルコニー面積：約９．９１㎡　南東向きなので特に午前中の日照が良好です♪
前面にひっ迫する建物もありませんので開放感がございます。日照・通風に優れます♪
省エネ効果の高い「TES温水式床暖房」
タッチパネル式モニター付きドアホン。（録画機能付き）
マンションエントランス部分
マンションエントランス部分
市立おおたかの森小・中学校まで約４００ｍ（徒歩５分）
流山おおたかの森S・Cまで約３２０ｍ（徒歩４分）
流山おおたかの森病院まで約１，０００ｍ（徒歩１３分）
ベルクまで約６１０ｍ（徒歩８分）

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

複数路線利用可
公園徒歩5分以内
小学校徒歩5分以内
駅徒歩10分以内

部屋の位置

南向き（南東・南西含）
角部屋

バルコニー

バルコニー奥行2m以上

部屋

LDK15帖以上

収納

ウォークインクローゼット

浴室・トイレ

浴室乾燥機能
ミストサウナ

設備

床暖房
追い焚き
複層ガラス

施設・管理

24時間ゴミだし可
ペット可（規約あり）

セキュリティ

オートロック
TVモニター付きインターホン

その他

空家・空室

取引条件

即入居可

建物の特徴

築後5年以内

この物件の担当者より

ヴェレーナおおたかの森レジデンスのおすすめポイント！！

■ロケーション・・・・・・・・・・・・・・・・
　・つくばエクスプレス線｢流山おおたかの森」駅　徒歩７分
　・東武アーバンパークライン線｢流山おおたかの森｣駅　徒歩７分

□お部屋のセールスポイント・・・・・・・・・・
　●２０１６年１２月築
　●７階建てマンションの２階角部屋になります
　●専有面積：７０．１４㎡の３LDK
　●バルコニー面積：９．９１㎡
　●２階角部屋につき陽当り・通風良好！！
　●間口いっぱいに広がるワイドリビング・ダイニングは南東向きの開放感溢れる空間
　●LDKは広々約１５．５帖！
　●足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を採用
　●キッチンは・・・
　　◎家族だんらんも楽しめる対面式カウンターキッチン
　　◎お手入れのしやすいガラストップコンロ
　　◎食器洗い乾燥機で食後の片付けもラクラク♪
　　◎浄水器一体型ハンドシャワー水栓
　　◎清潔感と耐熱性の御影石キッチンカウンター
　●エコロジーでエコノミーな給湯器エコジョーズ（高効率TES熱源機）
　●浴室は・・・
　　◎微粒子の霧と蒸気が浴室を満たすミストサウナ機能付き
　　◎寒い季節の入浴や、雨の日の洗濯物にも使える浴室換気暖房乾燥機
　　◎お湯張り・追い炊き・保温までスイッチひとつのオートバスシステム
　●冷暖房効率を高め、結露も抑える複層ガラス
　●奥行き約２ｍのバルコニー
　●環境への優しさにもこだわった節水型トイレ
　●遮音性を高めリフォームやメンテナンスも行いやすい二重天井
　●段差の少ないフルフラット設計
　●ウォークインクローゼット等各部屋収納あり！
　●いつでも片付いた玄関をキープできるシューズインクローゼット♪
　
□マンションのおすすめポイント・・・・・・・・
　●総戸数３６戸のコミュニティ
　●豊かな森に囲まれたパリ郊外の住宅エリアをモチーフにした趣あるファサード
　●ペット飼育可能！（飼育細則有）
　●留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス設置
　●敷地内にいつでもゴミ出しができる２４時間対応のゴミ置き場を設置
　●安心のセキュリティ
　　◎２４時間オンラインセキュリティ
　　◎不審者の侵入を防ぐオートロック
　　◎来訪者を映像と音声で確認できるタッチパネル式モニター付きドアホン
　　◎暮らしの安心を見守る防犯カメラ
　●インターネットサービス

■周辺環境
　●市立おおたかの森小・中学校・・・約４００ｍ（徒歩５分）
　●おおたかの森西２号公園・・・約２１５ｍ（徒歩３分）
　●スーパーベルクス・・・約６１０ｍ（徒歩８分）
　●流山おおたかの森S・C・・・約３２０ｍ（徒歩４分）

２０１６年築の築浅マンション！
２路線利用可能な流山おおたかの森駅徒歩７分！
角部屋で収納充実！
徒歩圏内にショッピングモールやスーパー、公園などがあり、小中学校も近くて
とても便利な生活環境です！