中古マンション

パティオスアバンセＶ棟

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：GAA00888

・２０２２年１２月フルリフォーム済・免震構造・ＲＶ車対応機械式駐車場有り・前面棟なし・９３．９３平米の３ＬＤＫ・ＬＤＫ約２３．１帖　ご興味ございましたら担当の四方（しかた）までお問合せ下さい

4,998万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 4,998 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 千葉県千葉市美浜区打瀬１丁目
周辺地図を見る
交通: 京葉線「検見川浜」駅徒歩14分
京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 93.93㎡

築年月: 2004年02月

所在階: 10/14階

採光方位: 東

総戸数: 224戸

2022年12月フルリフォーム完了済　空き部屋

前面は花見川や東京湾を望む眺望
開口部は約10.7mあり窓が多く明るいです
L字型の開放感のある明るいキッチン

1620サイズのゆとりある浴室
一面鏡張りのおしゃれな洗面化粧台
ウォシュレット機能付きトイレ
リビングだけで約11.4帖の広さがあります
前面に建物はないため人の目線を気にせず生活出来ます
ダイニングスペースは約6.7帖　リビングと別れているのでお食事に集中出来ます
ダイニングにも窓があり朝のお食事も気持ちよく出来ます
キッチンは吊戸棚がなく開放的です
キッチンは便利なタッチレス水栓
お食事後の後片付けの時間を節約出来る食洗器付き
キッチン給湯器スイッチ　ボタン一つでお湯張りが出来ます
浴室暖房乾燥換気機能付き　24時間換気機能付き
浴室給湯器スイッチ　ボタン一つでお湯張りが出来ます
防犯面に安心なテレビモニター付きインターフォン
リビング隣接の洋室約6.0帖
洋室6.0帖の収納スペース
前面に建物はないため人の目線を気にせず生活出来ます
洋室約7.0帖　梁もなく家具の配置がしやすいです
洋室約7.0帖　梁もなく家具の配置がしやすいです
洋室約7.0帖のウォークインクローゼット
洋室約5.6帖　梁もなく家具の配置がしやすいです
洋室約5.6帖　梁もなく家具の配置がしやすいです
シューズインクローク付きの玄関　玄関廻りがすっきりとします
奥行約2.0mのバルコニー　陽がしっかりと入ります
バルコニーにはスロップシンクがあり汚れ物の洗い物に便利です

設備・物件のこだわりポイント

部屋の位置

前面棟無し

バルコニー

バルコニー奥行2m以上

部屋

LDK15帖以上

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

設備

追い焚き

駐車場

100%駐車場

その他

海が見える
リノベーション済み
眺望・夜景に自信有り
空家・空室

周辺施設

リンコスベイタウン店: 徒歩10分（800m）

イオンスタイル幕張ベイパーク店: 徒歩12分（900m）

くすりの福太郎幕張ベイタウン店: 徒歩7分（500m）

美浜打瀬小学校: 徒歩8分（580m）

打瀬中学校: 徒歩11分（870m）

この物件の担当者より

海浜幕張の街並みの魅力をご覧になれます　https://town.ietan.jp/ie-makuhari/

■ロケーション･････････････････････････････････････････
　◆京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分
　　京葉線「検見川浜」駅徒歩14分
　　
■お部屋のセールスポイント･････････････････････････････
　～2022年12月リフォーム完了～
　〇全室クロス張替え　〇フローリング張替え　〇キッチン交換
　〇浴室交換　〇洗面化粧台交換　〇トイレ交換　〇給湯器交換
　〇建具交換　〇ハウスクリーニング
　●前面は花見川のため遮るもののない眺望
　●専有面積：93.93㎡の3ＬＤＫ　
　●14階建マンションの10階部分
　●LDKは約23.1帖もあります　窓も多く採光力があります
　●ディスポーザー付きキッチン　三角コーナー不要の清潔なキッチンになります
　●1620サイズの浴槽は肩まで湯舟に浸かり一日の疲れを癒すことが出来ます
　●廊下幅は約100cm　車椅子での移動にも配慮した広さを確保
　●玄関にはシューズインクロークがあり玄関廻りがすっきりとします
　●バルコニーにはスロップシンクを設置　趣味のガーデニング用品などの洗浄に便利です

■マンションのおすすめポイント･････････････････････････
　◆地震の衝撃を吸収する免震構造
　◆キッズルーム、パーティルーム、ゲストルームなど共用施設が充実
　◆敷地内駐車場100%　7割以上がハイルーフ車に対応
　◆ＴＶモニター付きオートロック設置済み
　◆宅配ボックスを設置　不在時のお荷物受け取りも安心です
　◆嬉しいペット飼育可（細則あり）
　◆24時間セキュリティシステムや随所に施された防犯センサーなど、防犯面も充実しています
　
■周辺環境････････････････････････････････････････････
　●リンコスベイタウン店・・・約800ｍ（徒歩10分）
　●イオンスタイル幕張ベイパーク店・・・約900ｍ（徒歩12分）
　●くすりの福太郎幕張ベイタウン店・・・約500ｍ（徒歩7分）
　●美浜打瀬小学校・・・約580ｍ（徒歩8分）
　●打瀬中学校・・・約870ｍ（徒歩11分）

ご興味ございましたら担当の四方(しかた)までお気軽にお問合せ下さいませ。

四方博文

物件概要

物件名物件情報の見方: パティオスアバンセＶ棟
所在地物件情報の見方: 千葉県千葉市美浜区打瀬１丁目
交通物件情報の見方: 京葉線「検見川浜」駅徒歩14分
京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分
専有面積物件情報の見方: 93.93㎡(28.41坪) 壁芯
バルコニー (テラス)面積物件情報の見方: 14.00㎡ (4.23坪)
専用庭面積物件情報の見方: -(-)
間取り物件情報の見方: 3ＬＤＫ
構造・階建物件情報の見方: ＲＣ 14階建 10階部分
採光方位物件情報の見方: 東
築年月物件情報の見方: 2004年02月
総戸数物件情報の見方: 224戸
管理形態/方式物件情報の見方: 全部委託 / 日勤
管理会社物件情報の見方: 伊藤忠アーバンコミュニティー
管理費物件情報の見方: 13,100円
修繕積立金物件情報の見方: 18,320円
駐車場物件情報の見方: 駐車場空有　月額15000円　機械　
施設物件情報の見方: -
施工会社物件情報の見方: 株式会社フジタ
分譲会社物件情報の見方: 幕張シティ株式会社
国土法届出物件情報の見方: 不要（否）
用途地域物件情報の見方: 第二種住居地域
引渡し物件情報の見方: 相談　現況：空家
土地権利物件情報の見方: 普通賃借
設備物件情報の見方: 水道：公営　ガス：都市ガス　汚水：公共下水　給湯：ガス湯沸器　
備考: インターネット接続サービス料 844円/月、トランクルーム0.55平米は専有面積に含む、司法書士は売主指定です
地代（月額9,846円 )【満了年月】203403
情報更新日物件情報の見方: 2023/10/02
次回更新日物件情報の見方: 2023/10/09
取引形態物件情報の見方: 仲介