中古マンション

エクセレントシティ西船橋壱番館

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：GB52584

●南西の角部屋！「３LDK+WIC」 ●専用ポーチ付 ●生活音に配慮した二重床・二重天井 ●リビングダイニングにはTES式床暖房 ●５路線利用可

3,850万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 3,850 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 千葉県船橋市海神町南１丁目
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交通: 総武中央線「西船橋」駅徒歩10分
東西線「西船橋」駅徒歩10分
武蔵野線「西船橋」駅徒歩10分

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 70.01㎡

築年月: 2013年03月

所在階: 2/5階

採光方位: 南

総戸数: 49戸

1駅5路線利用可能なターミナル駅「西船橋」駅徒歩10分の魅力ある立地に佇むマンションです。

リビングダイニング約11.2帖。洋室5帖との間仕切をオープンにすると更に開放的な空間に仕上がります。
人気のカウンターキッチンを採用。シンクは静音ワイドシンクを採用し、水はね音を抑える設計です。
コンロは「ハイパーガラスコートトッププレート」を採用し、汚れやキズが付きにくい加工がされています。

1418サイズの浴室。水はけのいいカラリ床を採用。TES浴室換気乾燥暖房機もあり。
三面鏡洗面化粧台。裏面収納やティッシュBOXスペース等、収納の豊富さが魅力的です。
ワイドなカウンター一体型洗面ボウルはお手入れ簡単です。水栓はリフトアップ式混合シャワー水栓を採用。
温水式洗浄暖房便座を採用。暖房便座は省エネルギーに配慮した節電モード付き。
5帖洋室。システムクローゼット内は棚や間仕切りをアレンジ可能。デットスペースを作らない機能的なつくり
高級感のある玄関。家族みんなの靴をスマートに整理でき、大きな扉で見やすく取り出しやすい設計です。
「角部屋」ならではの専用ポートあり。戸建のようにプライベート確保ができる仕様です。
バルコニーからの眺望。前面に戸建がありますが、圧迫感はなく採光も取れます。
床暖房リモコンとTVモニター付きインターホン
高級感がありモダンな雰囲気を作り出すメインエントランス。オートロックシステムを導入し安全面に配慮。
キーレスエントリー。重い荷物を持ちながらでもキーをかざすだけで開錠可能な便利な仕様です。
マンションの「顔」であるメインエントランス。エクセレントシティシリーズの特徴である高級感あり。
外観写真を南西側から撮影。
宅配ボックスを設置。不在中でも宅配の心配はいりません。
外観写真を北西側から撮影。
敷地内機械式駐車場33台分設置。使用料は7000円〜10000万円。※空区画随時確認要

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

複数路線利用可
駅徒歩10分以内

部屋の位置

南向き（南東・南西含）
角部屋

部屋

バリアフリー
LDK12帖以上

収納

ウォークインクローゼット

キッチン

カウンターキッチン
食洗機

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

設備

床暖房
追い焚き
複層ガラス
二重サッシ

施設・管理

宅配ボックス
ペット可（規約あり）
管理費・修繕積立金2万円以内

セキュリティ

オートロック
TVモニター付きインターホン

その他

ハウスクリーニング

建物の特徴

築後10年以内
フラット35適合

周辺施設

海神南保育園: 徒歩7分（500m）

海神南小学校: 徒歩7分（490m）

海神中学校: 徒歩24分（1890m）

ベルクス西船橋店: 徒歩5分（340m）

西船橋近隣公園: 徒歩7分（560m）

この物件の担当者より

エクセレントシティ西船橋壱番館　２階部分

■物件概要・設備・仕様■

◇平成２５年３月築

◇南向き・「南西角部屋」につき日当たり良好です。

◇専有面積７０．０１㎡・間取り３LDK＋WIC。
　各居室に収納と窓を設けました。

◇角部屋ならではの専用ポーチ（５．５８㎡）付き。

◇オートロック・TVモニター付きインターホン装備で安全面に配慮。

◇二重天井・二重床で生活音に配慮した設計

◇人気のカウンターキッチンを採用。浄水器付き。

◇ゆとりある1418サイズの浴室には換気乾燥暖房機能あり。

◇ペットと暮らせるマンション　※別途飼育細則あり

◇リビングダイニングにはTES式床暖房あり

◇壁・天井クロス全室張替えしてお引渡し致します。

お気軽にお問い合わせください。