中古マンション

ル・サンク東京森下

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：GC16054

基礎免震構造採用のマンション。2017年築・58.16平米・2LDK。3駅4路線利用可能な立地。セキュリティ良好。床暖房あり(リビングダイニング)

6,180万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 6,180 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都墨田区千歳３丁目
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交通: 大江戸線「森下」駅徒歩3分
総武中央線「両国」駅徒歩11分
半蔵門線「清澄白河」駅徒歩11分

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 58.16㎡

築年月: 2017年09月

所在階: 1/9階

採光方位: 西

総戸数: 99戸

３駅４路線利用可能な通勤・通学に便利な立地です。

リビングダイニングにはＴＥＳ温水式床暖房を採用。アウトフレーム工法のため家具の設置がしやすいです。
住戸内の床面は段差をなくしたフルフラットフロア。お子様やご年配の方にも優しいバリアフリー設計です。
リビングに隣接している約5.0帖の洋室。

約5.0帖の洋室からみたリビングダイニングキッチン。
美しさと機能にこだわり抜いた造り。ディスポーザ、食器洗い乾燥機、浄水器付ハンドシャワー等。
洗面化粧室には、タオル類などを収納するスペースとして考えたリネン庫を設置。
魔法びん浴槽。4時間後の温度低下をわずか2.5℃以内に抑えます。シャワーはエアインシャワー搭載。
家族が毎日使うトイレには、効率的な洗浄力で水道使用量を節制する節水型採用されております。
敷地内には散歩帰りに便利なペット足洗い場を設置。家族の一員であるペットと快適な暮らしが楽しめます。
エントランスホールより下がることで、空間の優雅さと落ち着きを創る「ラウンジ」。
充実の共有施設。「宅配ボックス」「24時間ゴミ出し可」「ペット足洗い場」「駐車場」「自転車置き場」等
四季を彩るイロハモミジのシンボルツリーを中心に、エントランス前には、「車寄せ」を配しました
「ル・サンク東京森下」は、地震から人命や資産を守る「免震マンション」です。

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

駅徒歩5分以内
複数路線利用可

部屋

LDK12帖以上

キッチン

食洗機

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

設備

床暖房
ディスポーザー

施設・管理

宅配ボックス
24時間ゴミだし可
ペット可（規約あり）
管理費・修繕積立金2万円以内

セキュリティ

TVモニター付きインターホン

その他

ハウスクリーニング

建物の特徴

築後5年以内

周辺施設

ライフ菊川店: 徒歩8分（600m）

ローソン墨田千歳三丁目店: 徒歩3分（170m）

墨田区立両国小学校: 徒歩7分（550m）

墨田区立両国中学校: 徒歩13分（1000m）

この物件の担当者より

■基礎免震構造採用のマンション
■2017年築・58.16㎡・2LDK
■3駅4路線利用可能な立地
都営大江戸線、都営新宿線【森下】駅　徒歩3分
都営大江戸線、東京メトロ半蔵門線【清澄白河】駅　徒歩11分
JR総武線【両国】駅　徒歩11分
■キッチン　美しさと機能にこだわり抜いた仕様
ディスポーザ、無水両面焼きグリル、食器洗い乾燥機、浄水機能付きハンドシャワー、静音シンク等
2021年1月に水回りクリーニング済み
■床暖房あり(リビングダイニング)
■セキュリティ良好
■共有部分には【車寄せスペース】、【ラウンジ】、【ペット足洗い場】等がございます。
全てがハイクオリティなマンションです！

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　お問い合わせは　フリーダイヤル 0120-981-064
　担当の『深尾』まで、お気軽にご連絡ください！
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深尾昂平

物件概要

物件名物件情報の見方: ル・サンク東京森下
所在地物件情報の見方: 東京都墨田区千歳３丁目
地図を見る
交通物件情報の見方: 大江戸線「森下」駅徒歩3分
総武中央線「両国」駅徒歩11分
半蔵門線「清澄白河」駅徒歩11分
専有面積物件情報の見方: 58.16㎡(17.59坪) 壁芯
バルコニー (テラス)面積物件情報の見方: 9.18㎡ (2.77坪)
専用庭面積物件情報の見方: -(-)
間取り物件情報の見方: 2ＬＤＫ
構造・階建物件情報の見方: ＲＣ 9階建 1階部分
採光方位物件情報の見方: 西
築年月物件情報の見方: 2017年09月
総戸数物件情報の見方: 99戸
管理形態/方式物件情報の見方: 全部委託 / 日勤
管理会社物件情報の見方: 大和ライフネクスト株式会社
管理費物件情報の見方: 11,800円
修繕積立金物件情報の見方: 6,200円
駐車場物件情報の見方: 駐車場空有月額30000円
施設物件情報の見方: -
施工会社物件情報の見方: 株式会社ＮＩＰＰＯ
分譲会社物件情報の見方: 東レ建設株式会社
国土法届出物件情報の見方: 不要（否）
用途地域物件情報の見方: 準工業地域
引渡し物件情報の見方: 相談　現況：居住中
土地権利物件情報の見方: 所有権
設備物件情報の見方: ガス：都市G 給湯：ガス給湯器
備考: 町会費(月額)：200円スマートエネルギー(月額)：935円
自転車置場：空有200〜1,000円/年バイク置場：空有4,000円/月　ミニバイク置場：空有2,000円/月　
情報更新日物件情報の見方: 2021/01/27
次回更新日物件情報の見方: 2021/02/03
取引形態物件情報の見方: 仲介