中古マンション

クオン流山おおたかの森

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：GC90749

南東向きにつき陽当り通風良好です！　ペット飼育可能（飼育細則有り）　トリプルセキュリティのダブルオートロック　充実の共有設備

4,490万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 4,490 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 千葉県流山市おおたかの森北１丁目
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交通: つくばＥＸ「流山おおたかの森」駅徒歩2分

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 65.29㎡

築年月: 2020年02月

所在階: 4/14階

採光方位: 南東

総戸数: 241戸

絵画の美しさを引き立てる額縁をイメージしてデザインされた、シャープなフレームが印象的な外観。

約15.6帖のリビングダイニングキッチン。自然と家族が集う、南東向きのきもちのいい空間です。
浄水器内蔵型で、蛇口が引き出せるハンドシャワー水栓採用キッチン。省エネタイプです。
保温性を高く無駄な追い焚きを省くことができます。出入口の段差を極力解消した低床タイプのユニットバス。

約１５．６帖のリビングダイニングキッチン。自然と家族が集う、南東向きの気持ちのいい空間です。
便利で快適な食器洗浄機付きです。
衝撃や熱に強く、手入れのしやすいフラットなガラストップコンロが採用されています。
三面鏡の裏側には洗面用具などの収納に便利なスペースも。
従来型便器に比べ約７０％も節水。少ない水量で効率的に洗浄できる節水型トイレです。
トイレには手摺を設置。トイレ内幅は一般的な「尺モジュール」ではなく約１ｍ（壁芯）とするメーターモジュ
洗濯機上、吊戸棚設置。（オプション工事）
二重天井・二重床採用の居室。二重天井はメンテナンスや間取り変更が容易に。
廊下にもメーターモジュールを採用。人のすれ違いや荷物を運ぶ際、車いすの移動などにゆとりが生まれます。
玄関横には大容量の収納付き。いつでも片付いた玄関がキープできます。姿見設置（オプション工事）。
エコカラット採用壁のため、脱臭や湿度の調節に効果があります。（オプション工事）
リビングエコカラット採用。（オプション工事）
約６．５帖の洋室エコカラット採用。（オプション工事）
開放感あふれる１３．８２㎡のバルコニーです。
浴室換気乾燥機付き。梅雨や雨の日のお洗濯も安心ですね。
未来派の都市空間にふさわしい表情の玄関。
お部屋からの眺望です。流山おおたかの森駅南口へペデストリアンデッキ利用で楽々お出かけできます♪
共用廊下に面する居室の窓にはルーパー面格子あり。光や風を自由に採り入れ、かつ防犯性に配慮。
不在時の荷物を２４時間いつでも取り出せる宅配ロッカーです。操作は非接触キーをかざすだけの簡単操作。
ポストです。
日々の暮らしを温かく包み込むための光に満ちたエントランスホール。

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

駅徒歩5分以内

部屋の位置

南向き（南東・南西含）

部屋

バリアフリー
LDK15帖以上

収納

ウォークインクローゼット

キッチン

食洗機

設備

床暖房
複層ガラス

施設・管理

宅配ボックス
24時間ゴミだし可
ペット可（規約あり）
管理費・修繕積立金2万円以内

セキュリティ

オートロック
TVモニター付きインターホン

建物の特徴

築後5年以内

この物件の担当者より

クオン流山おおたかの森のおすすめポイント！！

■ロケーション・・・・・・・・・・・・・・・・
　・つくばエクスプレス線｢流山おおたかの森」駅　徒歩2分
　・東武アーバンパークライン線｢流山おおたかの森｣駅　徒歩2分

□お部屋のセールスポイント・・・・・・・・・・
　●２０２０年２月築
　●１４階建てマンションの４階になります
　●専有面積：６５．２９㎡の２LDK
　●バルコニー面積：１３．８２㎡
　●ウォークインクローゼットがあり、収納充実
　●エコカラット3箇所（ＬＤ、洋室約6.5帖、玄関）
　●キッチンには・・・
　　◎浄水器一体型シャワー水栓
　　◎お手入れのしやすいフラットなガラストップコンロ
　　◎食器洗浄乾燥機で食後の片付けもラクラク
　●メンテナンス性、更新性に配慮された二重天井（居室）・二重床（居室）構造
　●LDには足元から部屋全体を暖める床暖房を採用
　●バスルームには・・・
　　◎寒い季節の入浴や、雨の日の洗濯物にも使える浴室換気暖房乾燥機付き
　　◎お湯張り・追い炊き・保温までスイッチひとつのオートバスシステム
　　◎出入口の段差も極力解消した低床タイプのユニットバスを採用
　　◎浴槽を断熱材で包み保温性が高いことで無駄な追い炊きを省くことができます
　●洗浄水量を大幅に低減、少ない水量でもしっかり汚れを落とす節水トイレ
　●パウダールームは・・・
　　◎収納スペースも備えた三面鏡付洗面化粧台
　　◎スタイリッシュなシングルレバー混合水栓はヘッドが引き出せる便利なタイプ
　●エントランスから屋内廊下、各住戸では可能な限り段差を解消したフルフラット設計
　●耐震ラッチ付き吊戸棚設置済み
　●大きな地震の際にドア開きやすさ確保する、耐震ドア枠を採用
　
□マンションのおすすめポイント・・・・・・・・
　●総戸数２４１戸のビッグコミュニティ
　●３６５日２４時間オンラインセキュリティ
　●トリプルセキュリティのダブルオートロック
　●ペット飼育可能！（細則有）
　●２４時間ゴミ出し可
　●留守中でも荷物を受け取れる宅配ロッカー設置
　●高速インターネットサービス

■周辺環境
　●市立おおたかの森小・中学校・・・約９２０ｍ（徒歩１２分）
　●おおたかの森南口公園・・・約４７０ｍ（徒歩６分）
　●流山おおたかの森Ｓ.Ｃ・・・約２５０ｍ（徒歩４分）

駅とペストリアンデッキで結ばれた便利な立地！
フラットなアプローチでお出かけいただけます。
徒歩圏内にショッピングモールやスーパー、公園などがあり、
とても便利な生活環境です！