中古マンション

オーベル金町レジデンス

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：GF15176

◇ウォークインクローゼットが２つ付いた収納力のある３LDK◇5階建マンションの最上階のため眺望良好◇約17.9帖の広々としたリビング　◇床暖房・オートロック完備

5,280万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 5,280 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都葛飾区新宿６丁目
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交通: 常磐緩行線「金町」駅徒歩11分

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 81.90㎡

築年月: 2015年01月

所在階: 5/5階

採光方位: 南東

総戸数: 117戸

2015年1月築、5階建マンションの最上階・南東向き住戸♪

約17.9帖のゆとりあるLDKは南東向きのため、明るい陽が差し込みます。
LD部分には足元からお部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を完備。
家事をしながらもご家族やお客様との会話が楽しめる対面式キッチン。

キッチン内には収納がたっぷりあり、使い勝手が良いです◎
後片付けのサポートをしてくれる食洗機♪
温水洗浄便座・節水型、2つの機能が付いたトイレです。
三面鏡の裏は収納になっているため、洗面台まわりをすっきりと片付けられます。
洗面室には収納も多く使い勝手が良いです。
1日の疲れを癒すゆったりとしたバスルーム♪雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機完備。
約6帖の洋室。
2つの洋室にはそれぞれウォークインクローゼットが付いています♪
オフシーズンの衣類や寝具などの収納にぴったりです。
リビング横には約4.5帖の和室があります。ちょっとした客間にも◎
ワイドなバルコニー。晴れた日にはお洗濯物も良く乾きますね♪
玄関には全身鏡が設置されていて、外出前に身だしなみチェックができます。
収納が多いため、散らかりがちな玄関もすっきりと片付けられます。
前面に高い建物がなく、開放感のある眺望です♪
外出時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備。
メールボックス
平置き駐車場：16000円〜17000円/月額
全戸分の区画を用意したサイクルポート
バイク置場
自然を感じられる緑豊かなエントランスアプローチ。

設備・物件のこだわりポイント

部屋の位置

南向き（南東・南西含）
最上階

部屋

LDK15帖以上

収納

ウォークインクローゼット

キッチン

カウンターキッチン

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

設備

床暖房
追い焚き

施設・管理

宅配ボックス
24時間ゴミだし可
ペット可（規約あり）

セキュリティ

オートロック
TVモニター付きインターホン

その他

空家・空室

建物の特徴

築後10年以内

周辺施設

いなげや金町店: 徒歩6分（460m）

くすりの福太郎金町店: 徒歩10分（760m）

葛飾にいじゅくみらい公園: 徒歩3分（200m）

葛飾区立飯塚小学校: 徒歩9分（690m）

葛飾区立金町中学校: 徒歩8分（640m）

この物件の担当者より

～おすすめポイント～
◎５階建て・南東向き最上階のため眺望良好です
◎３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ♪収納豊富な間取りです
◎約１７.９帖の広々としたリビング
◎徒歩１０分圏内に小中学校・スーパー・コンビニ・公園が揃う便利な立地です♪
◎防災備蓄有り

～設備・仕様詳細～
・カウンターキッチン・浴室換気乾燥機・追い炊き機能・ウォークインクローゼット
・浄水器一体型シャワー水栓・魔法びん浴槽・カラリ床（浴室）・節水型トイレ・温水洗浄便座
・ＴＥＳ温水式床暖房（ＬＤ部分）・エコジョーズ・室内物干し金具・１Ｇｂｐｓインターネット
・ＴＶモニター付インターホン・宅配ボックス・２４時間ゴミ出し可能・ペット可（飼育細則有り）

詳しくは担当：藤原までお気軽にお問い合わせ下さい♪