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オーベルグランディオおおたかの森

※アルコープ 5.00平方メートル(1.51坪) ※修繕積立金が2022年2月分より月額14880円に改定となります。

3,580万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額
(物件価格)
3,580 万円
自己資金
(頭金)
万円
支払期間
金利
%
ボーナス時
支払額
万円

月々の支払額

0

所在地
千葉県流山市おおたかの森東2丁目
交通
つくばEX「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
間取り
3LDK
専有面積
80.36㎡
築年月
2009年12月
所在階
6/14階
採光方位
南東
総戸数
315戸
  • 大成有楽不動産(株)分譲『オーベルグランディオおおたかの森』 前面棟がなく日照・眺望・通風良好!
  • LDKは広々約17.3帖!横型ワイドリビングにつき開放感に優れます♪
  • キッチンはオプション箇所多数!(食洗機・IHクッキングヒーター・浄水器)、ディスポーザーも配備♪
  • 浴室は1418サイズ。低床型ユニットバスにつき入浴時の負担軽減を図ります。浴室手すりはオプション♪
  • 洗面カウンターと一体型のスクエアなボウルを採用。洗面室まわりを上品に演出。
  • 生ごみを流しに入れ、水を入れてフタスイッチを回転させるだけで機械が粉砕処理。
  • 生ごみ処理やイヤなにおいから解放され清潔・快適なキッチンを実現。※フタを開けた状態では作動せず安心
  • 加熱面はフルフラットだから凸凹に汚れがこびりつかず拭き掃除がしやすくお手入れはラクラク♪
  • ガスグリルは未使用です!毎日使うキッチンがきれいだとお料理も楽しくなりますね。収納もたっぷりです!
  • 洗い物の時間を短縮!ビルトインの食洗機が付いています。【新築時オプションです】
  • 窓開口部も広く開放感が優れます。家具の配置もイメージしやすい横型リビングです。
  • 前面棟がないので日当たりにも優れます♪室内にいても日光を感じてお過ごしいただけます♪
  • 冬でも暖かく、夏場は風が通るので一年中快適にお過ごしいただけます♪
  • バルコニーは奥行2mの広々スペースです。スロップシンクもありガーデニングや靴洗いにも重宝されますね
  • 区画整理された開放的な街並みで、住環境も良好です♪
  • 廊下には足元を照らす保安灯を採用。取り外せば懐中電灯としてもご利用できます。
  • レセプションハウスに設置した車寄せは屋根付のため、雨に濡れることが少なく乗降や荷物の出し入れが可能
  • 24時間有人管理のためセキュリティ面でも安心・安全ですね。
  • 自走式駐車場は総戸数の110%!【一住戸一台完備】、洗車スペースもございます♪
  • エントランスホールには季節に応じて七夕やクリスマスツリーが飾られます♪
  • マンション敷地中央部に存する『セントラルガーデン』 夏祭りや餅つき大会などが催されます♪
  • 市立小山小学校まで徒歩8分(約580m)
  • 市立おおたかの森中学校まで徒歩24分(約1,850m)

もっと見る

設備・物件のこだわりポイント

  • 大成有楽の安心サポートサービス
立地・交通
  • 複数路線利用可

  • スーパー徒歩5分以内

部屋の位置
  • 南向き(南東・南西含)

  • 前面棟無し

部屋
  • バリアフリー

  • LDK15帖以上

収納
  • ウォークインクローゼット

キッチン
  • カウンターキッチン

  • 食洗機

浴室・トイレ
  • 浴室乾燥機能

設備
  • 追い焚き

  • ディスポーザー

施設・管理
  • 宅配ボックス

  • 24時間ゴミだし可

  • ペット可(規約あり)

  • 24時間有人管理

セキュリティ
  • オートロック

  • TVモニター付きインターホン

駐車場
  • 自走式駐車場

その他
  • 空家・空室

建物規模
  • 大規模マンション

この物件の担当者より

オーベルグランディオおおたかの森のおすすめポイント!!

■ロケーション・・・・・・・・・・・・・・・・
 ・つくばエクスプレス線「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
 ・東武アーバンパークライン線「流山おおたかの森」駅 徒歩14分

□お部屋のセールスポイント・・・・・・・・・・
 ●2009年12月築
 ●14階建てマンションの6階になります
 ●専有面積:80.36㎡の3LDK
 ●バルコニー:13.00㎡
 ●アルコープ:5.00㎡
 ●LDKは約17.3帖でゆとりの空間
 ●前面棟がなく、視界も広く通風良好♪
 ●豊富な収納スペース・・・
  ◎ウォークインクローゼット
  ◎納戸
  ◎大きな収納力を確保したトールタイプのシューズボックス
 ●ガスのランニングコストを低減する高効率型熱源機「エコジョーズ」
 ●機能充実のキッチンは・・・
  ◎ご家族との会話も弾む対面式カウンターキッチン
  ◎清潔・快適!低騒音・低振動「ディスポーザー」
  ◎気になる水はね音を抑えた「静音シンク」他
 ●浴室は・・・
  ◎お子様や高齢者の入浴に配慮した低床浴槽
  ◎雨の日の衣類乾燥や湿気の抑制に役立つ浴室換気乾燥機完備
  ◎追い炊き機能付き
 ●洗面室は・・・
  ◎お手入れしやすいボウル一体型大型洗面化粧台

□マンションのおすすめポイント・・・・・・・・
 ●総戸数315戸のビッグコミュニティ
 ●総敷地面積13,800㎡超の広大な敷地
 ●約14,000本の豊かな緑溢れるガーデンコミュニティ
 ●ヒーリングガーデン(中庭)を望むエントランスホールは、七夕やハロウィン
  クリスマスツリーなど季節に応じた飾り付けを行っております
 ●総戸数分の自走式平面駐車場【月額800円より】
 ●総戸数分の屋根付・平置サイクルポート
 ●充実した共用施設
  ◎キッズルーム
  ◎パーティールーム
  ◎カラオケルーム
 ●安心のセキュリティシステム
  ◎24時間有人管理システム【日中は管理員・夜間は警備員】
  ◎不審者の侵入を防ぐオートロックシステム
  ◎来訪者を映像と音声で確認できるTVモニター付きインターホン
 ●24時間ゴミ出し可能!
 ●万一の災害に備えた防災設備完備
  ◎かまどになる屋外ベンチ・マンホールトイレ・防災倉庫など
 ●不在時のお荷物受け取りにも便利な宅配ロッカー

■周辺環境・・・・・・・・
 ●市立小山小学校・・・約580m(徒歩8分)
 ●市立おおたかの森中学校・・・約1,850m(徒歩24分)
 ●フードスクエアカスミ・・・約50m(徒歩1分)
 ●マツモトキヨシ・・・約80m(徒歩1分)
 ●セブンイレブン・・・約220m(徒歩3分)

徒歩圏内にショッピングモールやスーパー、コンビニなどが点在し、
とても便利な生活環境です!!

遠藤 大輔

物件概要

物件名物件情報の見方
オーベルグランディオおおたかの森
所在地物件情報の見方
千葉県流山市おおたかの森東2丁目

地図を見る

交通物件情報の見方
つくばEX「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
専有面積物件情報の見方
80.36㎡(24.3坪) 壁芯
バルコニー
(テラス)面積
物件情報の見方
13.00㎡ (3.93坪)
専用庭面積物件情報の見方
-(-)
間取り物件情報の見方
3LDK
LDK 17.3帖 (1) 洋室 7.1帖 (1) 洋室 5.0帖 (1) 和室 6.0帖 (1)
構造・階建物件情報の見方
RC 14階建 6階部分
採光方位物件情報の見方
南東
築年月物件情報の見方
2009年12月
総戸数物件情報の見方
315戸
管理形態/方式物件情報の見方
全部委託 / 日勤
管理会社物件情報の見方
長谷工コミュニティ株式会社
管理費物件情報の見方
13,900円
修繕積立金物件情報の見方
10,130円
駐車場物件情報の見方
駐車場空有 月額5000円
施設物件情報の見方
-
施工会社物件情報の見方
株式会社長谷工コーポレーション
分譲会社物件情報の見方
大成有楽不動産株式会社
国土法届出物件情報の見方
不要(否)
用途地域物件情報の見方
第一種住居地域
引渡し物件情報の見方
相談 現況:空家
土地権利物件情報の見方
所有権
設備物件情報の見方
ガス:都市G 給湯:ガス給湯器
備考
グランディオクラブ会費月額(一時金):500円 ケーブルテレビ使用料月額(一時金):385円 インターネット使用料(月額):1100円
※駐車場空有 月額800〜5000円 2021年6月25日
情報更新日物件情報の見方
2021/08/05
次回更新日物件情報の見方
2021/08/12
取引形態物件情報の見方
仲介

※本ページの記載内容は、情報更新日現在の情報です。また、記載内容と現状が異なる場合には現状を優先します。取引態様が仲介の場合には物件価格の他に仲介手数料及び消費税相当額を申しうけます。

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