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オーベルグランディオおおたかの森

〜13,800m2超の広い敷地に約14,000本の豊かな緑〜 【8階部分3LDK+WIC】

3,930万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額
(物件価格)
3,930 万円
自己資金
(頭金)
万円
支払期間
金利
%
ボーナス時
支払額
万円

月々の支払額

0

所在地
千葉県流山市おおたかの森東2丁目
交通
つくばEX「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
間取り
3LDK
専有面積
83.56㎡
築年月
2009年12月
所在階
8/14階
採光方位
南東
総戸数
315戸
  • 13,800㎡超の広い敷地に約14,000本の豊かな緑がある暮らし
  • 前面棟がなく視界も広い為、通風も良好です
  • 約14帖のリビングダイニングと繋がる6帖の和室の襖をオープンにしてより広々スペースに♪
  • 約7帖の洋室には収納力が嬉しいビッグウィークインクローゼットがございます!
  • ディスポーザーや静音シンクを備えた機能充実のカウンターキッチン!バルコニーへの勝手口もございます
  • 浴室は低床浴槽で、雨の日のお洗濯にも安心の浴室換気乾燥機付きです
  • シンプルで清潔感のある洗面スペースはお手入れし易いボウル一体型大型洗面化粧台♪
  • トイレ内には壁面収納棚があるので便利です
  • 玄関には収納力の高いトールタイプのシューズボックス!散らかりがちな玄関もスッキリと片付きます♪
  • バルコニーにはスロップシンクがございます。室内では洗いたくない物や靴を洗うのにとても重宝します

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設備・物件のこだわりポイント

  • 大成有楽の安心サポートサービス
立地・交通
  • 複数路線利用可

  • スーパー徒歩5分以内

部屋の位置
  • 南向き(南東・南西含)

  • 前面棟無し

部屋
  • バリアフリー

  • LDK15帖以上

収納
  • ウォークインクローゼット

キッチン
  • カウンターキッチン

浴室・トイレ
  • 浴室乾燥機能

設備
  • 追い焚き

施設・管理
  • 宅配ボックス

  • 24時間ゴミだし可

  • ペット可(規約あり)

  • 24時間有人管理

セキュリティ
  • オートロック

  • TVモニター付きインターホン

駐車場
  • 100%駐車場

  • 自走式駐車場

周辺施設

市立小山小学校
徒歩8分(580m)
市立おおたかの森中学校
徒歩24分(1850m)
フードスクエアカスミ
徒歩1分(50m)
マツモトキヨシ
徒歩1分(80m)
セブンイレブン
徒歩3分(220m)

この物件の担当者より

オーベルグランディオおおたかの森のおすすめポイント!!

■ロケーション・・・・・・・・・・・・・・・・
 ・つくばエクスプレス線「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
 ・東武アーバンパークライン線「流山おおたかの森」駅 徒歩14分

□お部屋のセールスポイント・・・・・・・・・・
 ●2009年12月築
 ●14階建てマンションの8階になります
 ●専有面積:83.56㎡の3LDK
 ●バルコニー:13.80㎡
 ●アルコープ:6.45㎡
 ●LDKは約14.0帖でゆとりの空間
 ●前面棟がなく、視界も広く通風良好♪
 ●豊富な収納スペース・・・
  ◎ビッグウォークインクローゼット
  ◎物入
  ◎大きな収納力を確保したトールタイプのシューズボックス
 ●ガスのランニングコストを低減する高効率型熱源機「エコジョーズ」
 ●機能充実のキッチンは・・・
  ◎ご家族との会話も弾む対面式カウンターキッチン
  ◎清潔・快適!低騒音・低振動「ディスポーザー」
  ◎気になる水はね音を抑えた「静音シンク」他
 ●浴室は・・・
  ◎お子様や高齢者の入浴に配慮した低床浴槽
  ◎雨の日の衣類乾燥や湿気の抑制に役立つ浴室換気乾燥機完備
  ◎追い炊き機能付き
 ●洗面室は・・・
  ◎お手入れしやすいボウル一体型大型洗面化粧台

□マンションのおすすめポイント・・・・・・・・
 ●総戸数315戸のビッグコミュニティ
 ●総敷地面積13,800㎡超の広大な敷地
 ●約14,000本の豊かな緑溢れるガーデンコミュニティ
 ●ヒーリングガーデン(中庭)を望むエントランスホールは、七夕やハロウィン
  クリスマスツリーなど季節に応じた飾り付けを行っております
 ●総戸数分の自走式平面駐車場【月額800円より】
 ●総戸数分の屋根付・平置サイクルポート
 ●充実した共用施設
  ◎キッズルーム
  ◎パーティールーム
  ◎カラオケルーム
 ●安心のセキュリティシステム
  ◎24時間有人管理システム【日中は管理員・夜間は警備員】
  ◎不審者の侵入を防ぐオートロックシステム
  ◎来訪者を映像と音声で確認できるTVモニター付きインターホン
 ●24時間ゴミ出し可能!
 ●万一の災害に備えた防災設備完備
  ◎かまどになる屋外ベンチ・マンホールトイレ・防災倉庫など
 ●不在時のお荷物受け取りにも便利な宅配ロッカー

■周辺環境・・・・・・・・
 ●市立小山小学校・・・約580m(徒歩8分)
 ●市立おおたかの森中学校・・・約1,850m(徒歩24分)
 ●フードスクエアカスミ・・・約50m(徒歩1分)
 ●マツモトキヨシ・・・約80m(徒歩1分)
 ●セブンイレブン・・・約220m(徒歩3分)

徒歩圏内にショッピングモールやスーパー、コンビニなどが点在し、
とても便利な生活環境です!!

塚田 雄志

物件概要

物件名物件情報の見方
オーベルグランディオおおたかの森
所在地物件情報の見方
千葉県流山市おおたかの森東2丁目

地図を見る

交通物件情報の見方
つくばEX「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
専有面積物件情報の見方
83.56㎡(25.27坪) 壁芯
バルコニー
(テラス)面積
物件情報の見方
13.80㎡ (4.17坪)
専用庭面積物件情報の見方
-(-)
間取り物件情報の見方
3LDK
LDK 17.7帖 (1) 洋室 7.0帖 (1) 洋室 5.5帖 (1) 和室 6.0帖 (1)
構造・階建物件情報の見方
RC 14階建 8階部分
採光方位物件情報の見方
南東
築年月物件情報の見方
2009年12月
総戸数物件情報の見方
315戸
管理形態/方式物件情報の見方
全部委託 / 日勤
管理会社物件情報の見方
長谷工コミュニティ株式会社
管理費物件情報の見方
14,400円
修繕積立金物件情報の見方
10,540円
駐車場物件情報の見方
駐車場空有 月額5000円 自走
施設物件情報の見方
-
施工会社物件情報の見方
株式会社長谷工コーポレーション
分譲会社物件情報の見方
大成有楽不動産株式会社
国土法届出物件情報の見方
不要(否)
用途地域物件情報の見方
第一種住居地域
引渡し物件情報の見方
2022年03月下旬 現況:居住中
土地権利物件情報の見方
所有権
設備物件情報の見方
ガス:都市G 給湯:ガス給湯器
備考
グランディオクラブ会費月額(一時金):500円 ケーブルテレビ使用料月額(一時金):385円 インターネット使用料(月額):1100円
※2022年2月 修繕積立金月額15,470円に変更予定。 ※駐車場空有(原則1住戸1台) 2021年10月31日確認
情報更新日物件情報の見方
2021/11/28
次回更新日物件情報の見方
2021/12/05
取引形態物件情報の見方
仲介

※本ページの記載内容は、情報更新日現在の情報です。また、記載内容と現状が異なる場合には現状を優先します。取引態様が仲介の場合には物件価格の他に仲介手数料及び消費税相当額を申しうけます。

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