中古マンション

エクセレント菊川

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：GM42863

■都営新宿線「菊川」駅徒歩６分、都営新宿線/半蔵門線「住吉」駅徒歩７分　■７３．１１㎡／東・南側に面した角住戸　■３面採光の明るいお部屋です　■対面キッチン

5,980万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 5,980 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都墨田区江東橋５丁目
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交通: 都営新宿線「菊川」駅徒歩7分
半蔵門線「住吉」駅徒歩7分
都営新宿線「住吉」駅徒歩7分

間取り: 2ＳＬＤＫ

専有面積: 73.11㎡

築年月: 2004年03月

所在階: 3/7階

採光方位: 東

総戸数: 22戸

都営新宿線「菊川」駅徒歩６分、半蔵門線「住吉」駅徒歩７分の好アクセス　「エクセレント菊川」

約１０．７帖のリビングダイニング、朝日が心地良い東向きのお部屋です
ご家族の会話がはずむ、開放的なリビングダイニング・キッチン
キッチン側からもリビングダイニング側見え、ご家族の様子などご覧頂けます

リビングダイニング、洋室、和室と繋がりのある空間、廊下部分が少なく各居室機能的です
洋室８．０帖　リビング横の洋室は２面採光で明るいお部屋です
和室約６帖　段差も無くフラットフロアです
サービスルーム（納戸）約５．６帖　２面採光の洋室として使える風通しの良いお部屋です
家事をしながらリビングの様子も見える対面式キッチン、ダウンライトがカウンターを明るく照らしてくれます
エントランスの来訪者が確認できるモニター付きオートロック
収納豊富なシステムキッチン、幅広で作業しやすいキッチンです
広く、深く作業しやすいキッチンシンク
グリル付き三ッ口ガスコンロ
清流板がつくことで吸い込みを強くする、清流板付き換気扇
美しくクリーンな毎日を彩る洗面室。清潔で使い勝手の良い空間です。
三面鏡裏収納も活用できる、大型の洗面化粧台です
雨の日、花粉対策にも役立つ「浴室換気乾燥機」付きユニットバス
寒い日はホッとします。トイレには暖房便座付！
お部屋の前面は広く建物が接していません。お部屋からスカイツリーも眺められます
バルコニー部分が少なく、洋室がより明るくお使い頂けます
重厚感あるマンションエントランス前
来訪者が確認できて安心です、モニター付きオートロック
大理石調の明るいマンション　エントランスホール部分
マンション内自転車置場　月額200円（空き状況は要確認）
マンションから徒歩２分、大横川沿いには桜が咲き誇り、スカイツリーの絶景が堪能できます

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

複数路線利用可
駅徒歩10分以内

部屋の位置

角部屋

収納

ウォークインクローゼット

キッチン

カウンターキッチン

施設・管理

宅配ボックス
トランクルーム
ペット可（規約あり）

セキュリティ

オートロック

その他

空家・空室
ハウスクリーニング

取引条件

即入居可

この物件の担当者より

◆◆エクセレント菊川のご紹介です◆◆
２００４年３月築　新日本建設株式会社分譲
総戸数２２戸

★お部屋のおすすめＰＯＩＮＴ★
■７３．１１㎡／２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）タイプ
■東・南角住戸
■対面式カウンターキッチンと一体感のあるリビングダイニング
■梁の出っ張りがなく、レイアウトしやすいリビングダイニング
■洋室（約８．０帖）は２面採光で明るいお部屋です
■玄関外には、収納に便利なトランクルーム有り
■プライバシーを確保する玄関前「アルコーブ」有り
■来訪者が確認できる「TVモニター付きオートロック」
■留守でも荷物の受取りに安心「宅配ボックス」
■保温、追い炊きができるオートバス
■天気が悪い時も洗濯が干せる浴室換気乾燥機付き
■部屋の換気に適した２４時間換気システム
■ペット飼育可能（細則あり）
■トランクルーム付き（０．２６㎡）／無償

★マンションのおすすめＰＯＩＮＴ★
３路線３駅利用可能
・都営新宿線「菊川」駅徒歩６分
・都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩７分
・ＪＲ総武快速線・ＪＲ総武緩行線「錦糸町」駅徒歩１４分

・２４時間セキュリティシステム

・二重床のため、上下階や隣接住戸の生活音が伝わりにくい静かな環境です

【Life　Information】
・オーケーストア住吉店　約１４０ｍ、徒歩２分
・肉のハナマサ住吉店　約１６０ｍ、徒歩２分
・スギドラッグ江東橋南店　約１２０ｍ、徒歩２分
・ダイソービエラ江東橋店　約１２０ｍ、徒歩２分
・セブンイレブン墨田江東橋５丁目店　約１６０ｍ、徒歩２分
・墨田区菊川小学校　約５２０ｍ、徒歩７分

お問い合わせは、担当：杉渕（すぎぶち）まで。
ぜひ一度ご内覧下さい。お待ちしております！！