中古マンション

オーベル幕張本郷

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：GO00171

2017年3月築・前面棟なし・JR幕張本郷駅徒歩10分・全居室洋室タイプの間取り

3,880万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 3,880 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 千葉県千葉市花見川区幕張本郷７丁目
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交通: 総武中央線「幕張本郷」駅徒歩10分
京成千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩10分

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 66.14㎡

築年月: 2017年03月

所在階: 5/6階

採光方位: 南西

総戸数: 53戸

2017年3月築　ＪＲ総武線「幕張本郷」駅徒歩10分

リビングと隣接する洋室との間はスライドドアのため開くと約15.2帖のリビングダイニングとなります
カウンターキッチンのため会話を楽しみながらお料理が出来ます
4時間で約2.5度しか温度が変わらない「魔法瓶浴槽」を採用　追い焚きの回数も少なくすみます

三面鏡の裏は収納スペースとなります　化粧品やドライヤーを収納でき、スッキリとした印象になります
トイレは快適な温水洗浄便座付です。上部の吊戸棚には掃除用品やトイレットペーパー等を収納できます。
アウトフレーム工法のためバルコニー側の居室に柱型がないので家具の配置がしやすいです
洋室との間のスライドドアを開け放つと、窓が二つになるため、開放感があり、室内がより明るくなります。
前面棟のない5階のため人の目線を気にせず生活出来ます
スライドドアを開き2LDKとして利用も出来ます
カウンターキッチンのため会話を楽しみながらお料理が出来ます
リビングには収納スペースがありお部屋がスッキリとした印象になります
ＴＶモニター付きインターフォンは録画機能付きの為、防犯面でも安心です。
ビルトインガスコンロ　3口で同時調理に便利です
キッチンからでもボタンひとつでお湯張りが出来る給湯器スイッチ
お食事後の後片付けのお時間が節約できる食洗器付き
リビングには空気が乾燥しにくく足元からぽかぽか温まる床暖房がついています
追い炊き機能付きの給湯器です。お忙しいご家族の体を温めます。
北側に位置する洋室ですが、日当りを遮るものがないため、明るいお部屋です。
約6.0帖洋室にはウォークインクローゼットが付いています
約5.0帖洋室　やわらかい色味のフローリングはお部屋の雰囲気に落ち着きを与えます。
約5.0帖洋室　お子さまのお部屋もしくはテレワーク部屋としてお勧め
下足入れの高さは天井まであり、ブーツ等の収納にも便利です
バルコニー面積10.80㎡　陽当り良好です　充分な奥行があるので、お布団も干しやすいです。

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

複数路線利用可
公園徒歩5分以内
スーパー徒歩5分以内
駅徒歩10分以内

部屋の位置

南向き（南東・南西含）
前面棟無し

バルコニー

バルコニー奥行2m以上

部屋

バリアフリー
LDK12帖以上

収納

ウォークインクローゼット

キッチン

カウンターキッチン
食洗機

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

設備

床暖房
追い焚き

施設・管理

宅配ボックス
24時間ゴミだし可
ペット可（規約あり）

セキュリティ

オートロック
TVモニター付きインターホン

周辺施設

リブレ京成幕張本郷店: 徒歩6分（450m）

アコレ幕張本郷７丁目: 徒歩4分（290m）

セブンイレブン幕張本郷７丁目店: 徒歩1分（30m）

上の台小学校: 徒歩12分（950m）

幕張本郷中学校: 徒歩8分（600m）

この物件の担当者より

■ロケーション･････････････････････････････････････････
　◆JR総武線「幕張本郷」駅徒歩10分
　　京成千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩10分
　　
■お部屋のセールスポイント･････････････････････････････
　●専有面積：66.14㎡の3ＬＤＫ
　●6階建マンションの5階部分
　●前面には眺望を遮る建物がないため日当たりがよく開放感があります
　●リビングと隣接する洋室との間はスライドドアのため開くと約15.2帖のリビングダイニングとして利用出来ます
　●キッチン台の作業スペースは一般的なサイズの約1.7倍あり作業がしやすいです
　●お食事後の後片付けの時間が節約出来る食洗器付き
　●4時間で約2.5℃しか温度が変わらない「魔法瓶浴槽」を採用　追い炊きの回数も少なくすみます
　●ウォークインクローゼットなど収納スペースが豊富でお部屋がすっきりとします
　●アウトフレーム工法のためバルコニー側の居室に柱型がないため家具の配置がしやすいです
　●ご都合の良いタイミングで時間や曜日を気にせずゴミ出しが出来る24時間ゴミ出し対応
　●雨の日に便利な浴室乾燥機
　●天井まで高さのあるトール型の下足入れ　傘立てもあり玄関廻りがすっきりとします
　
■マンションのおすすめポイント･････････････････････････
　◆2017年3月築　
　◆ＴＶモニター付きオートロック設置済み
　◆宅配ボックスを設置　不在時のお荷物受け取りも安心です。
　◆嬉しいペット飼育可（細則あり）
　
■周辺環境････････････････････････････････････････････
　●リブレ京成幕張本郷店・・・約450ｍ（徒歩6分）
　●アコレ幕張本郷7丁目店・・・約300ｍ（徒歩4分）
　●セブンイレブン幕張本郷7丁目店・・・約30ｍ（徒歩1分）
　●上の台小学校・・・約950ｍ（徒歩12分）
　●幕張本郷中学校・・・約600ｍ（徒歩8分）

ご興味ございましたら担当の石井までお気軽にお問合せ下さいませ。