中古マンション

コスモ西葛西ロイヤルフォルム

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：GO71435

■３面採光(南、東、北向)、角部屋　〜東京タワー＆江東区花火大会を望む〜 ■開放感、陽当たり、通風良好 ■開放感のある【約２.５５mの天井高(LD)】

4,780万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 4,780 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都江戸川区西葛西２丁目
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交通: 東西線「西葛西」駅徒歩9分

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 76.72㎡

築年月: 1997年02月

所在階: 12/15階

採光方位: 南西

総戸数: 61戸

総戸数61戸のマンション。周りには生活に便利な施設・公園などが点在し、バス停にもほど近い立地です

12階バルコニーより、南側の眺望
12階バルコニーより、南西側の眺望〜東京タワー、江東区花火大会を望む〜
バルコニーに面した12帖のリビングダイニング。【約2.55mの天井高】により開放感のある空間です！

独立タイプのキッチン（約3.2帖）　家事動線の良い２WAY仕様、洗面室にも出入りできます。
大型ですっきりとしたデザインの一面鏡の洗面化粧台。横にはリネン庫を備えています。
ガラスブロックから自然光が入る明るい居室。全居室収納スペース完備！（7.2帖洋室）
ゆったりとお湯につかりながら、一日の疲れを癒し、心を解きほぐすリラックス空間。
ゆとりの３ＬＤＫタイプ。家族それぞれの時間を、ゆったりと心地よくお過ごしいただけます。（5.1帖洋）
吊戸棚もあるので収納にも便利です。
セカンドリビングにもなる落ち着いた和室。リビング・ダイニングと一体的に利用することができます。
玄関に窓を設けて心地よい風を取り入れられるよう配慮されています♪
マンションの顔でもあるエントランスは穏やかなたたずまい。毎日のお出かけはこちらから！

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

スーパー徒歩5分以内
駅徒歩10分以内

部屋の位置

南向き（南東・南西含）
角部屋

部屋

バリアフリー
LDK15帖以上

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

設備

追い焚き

施設・管理

宅配ボックス
24時間ゴミだし可

セキュリティ

オートロック
TVモニター付きインターホン

その他

東京タワーが見える
空家・空室

この物件の担当者より

〇現在、空室でございます！！〇

■３面採光(南、東、北向)、角部屋

■開放感、陽当たり、通風良好
　～東京タワー＆江東区花火大会を望む～

■多機能に利用可能なコミュニティルーム(2階)

■御影石仕上げのホテルライクなエントランスホール

■開放感のある【約2.55mの天井高(LD)】

■逆梁工法による【約2.1mのハイサッシ】

■遮音性に優れた【エアタイトサッシ(TS30等級)】
　　　　　　　　【フローリング(遮音等級LL-40)】
　　　　　　　　【床スラブ厚200㎜】

■導線の利用しやすい【2WAYキッチン仕様】

■全居室5帖超(洋室約7.2帖、約5.1帖、和室約6帖)

■上質な独立空間を作り出す【玄関ポーチ】

■安全に配慮された
　　　　　　【TVモニター付オートロックシステム】

≪周辺環境≫
・区立第五葛西小学校：約700ｍ（徒歩9分）
・区立清新第一中学校：約800ｍ（徒歩10分）
・イオン葛西店：約350ｍ（徒歩5分）
・ファミリーマート西葛西小学校前店：約300ｍ（徒歩4分）
・江戸川北葛西三郵便局：約400ｍ（徒歩5分）
・シャトレーゼ北葛西店：約350ｍ（徒歩5分）
・行船公園：約290ｍ（徒歩4分）

～ぜひ、ご内覧をお待ち致しております～

谷本栄

物件概要

物件名物件情報の見方: コスモ西葛西ロイヤルフォルム
所在地物件情報の見方: 東京都江戸川区西葛西２丁目
地図を見る
交通物件情報の見方: 東西線「西葛西」駅徒歩9分
専有面積物件情報の見方: 76.72㎡(23.2坪) 壁芯
バルコニー (テラス)面積物件情報の見方: 11.20㎡ (3.38坪)
専用庭面積物件情報の見方: -(-)
間取り物件情報の見方: 3ＬＤＫ
ＬＤＫ 15.2帖 (1) 洋室 7.2帖 (1) 洋室 5.1帖 (1) 和室 6.0帖 (1)
構造・階建物件情報の見方: ＳＲＣ 15階建 12階部分
採光方位物件情報の見方: 南西
築年月物件情報の見方: 1997年02月
総戸数物件情報の見方: 61戸
管理形態/方式物件情報の見方: 全部委託 / 日勤
管理会社物件情報の見方: 大和ライフネクスト株式会社
管理費物件情報の見方: 10,800円
修繕積立金物件情報の見方: 18,600円
駐車場物件情報の見方: 駐車場空有月額20000円
施設物件情報の見方: -
施工会社物件情報の見方: 前田建設工業株式会社
分譲会社物件情報の見方: 株式会社リクルートコスモス
国土法届出物件情報の見方: 不要（否）
用途地域物件情報の見方: 準工業地域
引渡し物件情報の見方: 相談　現況：空家
土地権利物件情報の見方: 所有権
設備物件情報の見方: ガス：都市G 給湯：ガス給湯器
備考: ＣＡＴＶ使用料(月額)：748円口座振替手数料(月額)：72円
※駐輪場：空有（1台目月額無償、2台目〜月額200〜400円）、駐輪場・駐車場の空き状況は2022年3月25日時点。
情報更新日物件情報の見方: 2022/06/28
次回更新日物件情報の見方: 2022/07/05
取引形態物件情報の見方: 仲介