入居後の不具合（契約不適合責任）
取引完了後3ヶ月以内に契約不適合を発見した場合、以下の不具合については売主様が自己の責任と負担において、その不具合を修補することになります。
この場合、当社が仲介業者として窓口となりますので、直接売主様と交渉するということはありませんのでご安心ください。
リフォーム
リフォーム工事は、売主様の退去後におこないます。そのため見積もりも退去後におこなうのが通常ですが、当社のリフォームは、売主様、営業スタッフと連絡を密に取り合いながら、売主様の退去前に見積もりをおこない、着工できるよう手配いたします。
中古住宅もリフォーム次第で新築同様の住み心地が実現できます。
是非、ご検討ください。
Point!
マンションのリフォームは次のことに注意しましょう。
-
・ 改装できる範囲は個人の専有部分に限られ、共用廊下やバルコニー、意外なところでは玄関扉・窓枠などには手を加えることが出来ません。
また、床をフローリングにする場合は、様々な制約がありますので事前に管理規約をチェックしておきましょう。 -
・ 事前に管理組合に届け出るのは当然ですが、音や匂いなど直接影響がありそうな隣戸には前もって挨拶をしておいた方が良いでしょう。
・シロアリの害
・雨水の浸入を防止する部分の雨漏り（区分所有建物は除く）
・建物の構造耐力上主要な部分（区分所有建物は除く）
・給排水管の故障
※区分所有建物（マンション）は専有部分に限定されます。