新築一戸建住宅
新築

東京都江戸川区江戸川６丁目の新築一戸建て

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：GB66554

●北東角地に建つ、開放感のある立地　　●大小の公園が点在するファミリーに優しい住環境　　●木造３階建て／４ＬＤＫ＋車庫　　●設備充実

4,980万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 4,980 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都江戸川区江戸川６丁目
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交通: 都営新宿線「船堀」駅徒歩17分

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 107.64㎡

土地面積: 85.73㎡

築年月: 2020年12月

構造: 木造

「新川千本桜」で有名な、新川のほとりまで徒歩１分♪遊歩道はウォーキングコースにもおすすめです。

バス停「三角」：約１３０ｍ（徒歩２分）
葛西図書館：約１５０ｍ（徒歩２分）
まいばすけっと江戸川三角：約８０ｍ（徒歩１分）

ローソンストア100 江戸川三角店：約９９ｍ（徒歩１分）

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

公園徒歩5分以内
スーパー徒歩5分以内

土地の特徴

公道に面する

部屋

LDK15帖以上

キッチン

カウンターキッチン
食洗機

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

設備

床暖房
複層ガラス

セキュリティ

TVモニター付きインターホン

駐車場

駐車スペース有

その他

空家・空室

建物の特徴

築後5年以内

取引条件

即入居可

建物構造

在来構造

この物件の担当者より

≪おすすめポイント≫
・全居室６帖以上！ゆとりある間取り
・ＬＤＫは約１５．３帖、床暖房あり
・リビングに大きな収納あり
・家族の会話が弾むリビングイン階段
・水廻りは２階に集約、家事動線の良い間取り
・３階Ｌ字バルコニー
・暮らしに便利な設備が充実！
・コンビニ、スーパーまで徒歩１分
・ビルトイン車庫♪

≪周辺環境≫
・二之江第二小学校：約８５０ｍ（徒歩１１分）
・二之江中学校：約1100ｍ（徒歩１４分）
・まいばすけっと江戸川三角：約８０ｍ（徒歩１分）
・ローソンストア100 江戸川三角店：約９９ｍ（徒歩１分）
・セイムス春江5丁目店：約６５０ｍ（徒歩９分）
・葛西図書館：約１５０ｍ（徒歩２分）
・江戸川中葛西一郵便局：約１８０ｍ（徒歩２分）
・バス停「三角」：約１３０ｍ（徒歩２分）
・葛西中央病院：約４５０ｍ（徒歩６分）
・古川親水公園：約６４ｍ（徒歩１分）

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　　お問い合わせは　フリーダイヤル 0120-009-213
　　担当の『神谷』まで、お気軽にご連絡ください！
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神谷陽介

物件概要

所在地物件情報の見方: 東京都江戸川区江戸川６丁目
地図を見る
交通物件情報の見方: 都営新宿線「船堀」駅徒歩17分
土地面積物件情報の見方: 85.73㎡(25.93坪) 実測
セットバック有面積：14.53㎡
（土地面積に含む）
私道面積物件情報の見方: 14.53㎡(4.39坪)
建物面積物件情報の見方: 107.64㎡(32.56坪)
構造・階建物件情報の見方: 木造 3階建
接面道路物件情報の見方: 公道東4.0m 公道北4.0m
間取り物件情報の見方: 4ＬＤＫ
洋室 6.7帖 (1) 洋室 6.0帖 (1) ＬＤＫ 15.3帖 (1) 洋室 7.5帖 (1) 洋室 6.0帖 (1)
築年月物件情報の見方: 2020年12月
都市計画物件情報の見方: 市街
用途地域物件情報の見方: 近隣商業地域
駐車場物件情報の見方: 駐車場有
建ぺい率物件情報の見方: 80%
容積率物件情報の見方: 300%
容積率制限内容物件情報の見方: ただし、前面道路幅員により上記面積が２４０％に制限されます。
地目・地勢物件情報の見方: 宅地平坦
土地権利物件情報の見方: 所有権
国土法届出物件情報の見方: 不要（否）
引渡し物件情報の見方: 即時　現況：空家
施設物件情報の見方: -
設備物件情報の見方: 水道：公営ガス：都市G 汚水：本下水雑排水：本下水
備考: ※建物面積にはビルトイン車庫面積（７．４５ｍ２）が含まれます　
建築確認番号：第ＨＰＡ−２０−０６１０５−１号
情報更新日物件情報の見方: 2021/03/04
次回更新日物件情報の見方: 2021/03/11
取引形態物件情報の見方: 仲介