新築一戸建住宅
新築

東京都江戸川区鹿骨５丁目の新築一戸建て

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：GC16026

2020年5月に完成済の新築戸建！　・東南向き角地物件　・空室につきすぐにご案内可能です！

4,680万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 4,680 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都江戸川区鹿骨５丁目
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交通: 総武中央線「小岩」駅バス8分「松本小学校」バス停徒歩1分

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 95.71㎡

土地面積: 76.08㎡

築年月: 2020年05月

構造: 木造

木造２階建て『４ＬＤＫ＋ロフト(７帖）』カースペース付き！東南角地、開放感のある立地に建つお宅です！

約１６帖の広々とした吹き抜けのＬＤＫ！爽やかな光が室内に広がる快適なリビングです♪リビング階段採用。
１階の６.５帖の洋室。落ち着いた雰囲気なので、ゆったりお休みいただける主寝室にもおすすめです。
１階５帖の洋室。全居室、窓があり採光はもちろんのこと、自然と室内に空気の流れが生まれます♪

１階南側の６．５帖洋室。南側窓からの採光が、とても気持ちの良いお部屋です。２面採光、収納完備！
２階６．５帖の洋室。リビングの横の洋室は、目が届きやすく小さいお子様のプレイルームにもおすすめです♪
小窓があるので気持ちよく換気できる洗面室。三面鏡の裏は便利な収納が充実！洗面所は１階にもございます。
バスルームは清潔感があり、１日の疲れをゆったりと癒すにふさわしいですね♪浴室暖房乾燥機完備！
１階のトイレ。トイレは２ヵ所ございます。温水洗浄便座で毎日快適にご使用頂けます！
採光の良さと風通りの良さを存分に感じる事が出来ます。リビングには埃も舞わず足元から暖める床暖房付き！
２階のトイレ。トイレには小窓があり、自然換気ができます。クロスがオシャレな印象を醸し出しております。
リビングの家族と会話を楽しみながらお料理ができる対面式カウンターキッチン！
リビング上の7帖のロフト。採光を設けており、明るく広々とした空間。収納や子供部屋としても使用可能です
大小の窓が巧みに組み合わされ、吹き抜けの明るく開放感ある空間を演出♪
陽光と風が心地よく感じられるバルコニー！物干し金物はスライド式で、使わない時は畳め邪魔になりません。
バルコニーからの眺望は抜けるような空が広がります♪
ドアのスリット窓から自然光が入る玄関。トールタイプのシューズボックスは、収納力たっぷりです！
南側5.5ｍ公道に面していて、車の出入庫にも困りません。
小・中学校に徒歩圏内。閑静な住宅街に建つお宅です。
体を足元から温め、埃を巻き上げず空気をクリーンに保つ床暖房完備。
お風呂には自動お湯張り・追い炊き機能付きです♪
安心・安全のTVモニター付きインターホンです。
汚れがさっとひと拭き、お手入れ簡単な三ツ口ガスコンロ。魚焼きグリル内蔵でお料理の効率もＵＰします♪
洗い物がスムーズになる食器乾燥機付き洗浄機が完備されています♪

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

公園徒歩5分以内
小学校徒歩5分以内

土地の特徴

角地
南道路
公道に面する

部屋

ロフト
LDK15帖以上

キッチン

食洗機

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

設備

床暖房

駐車場

駐車スペース有

その他

空家・空室

建物の特徴

築後5年以内

取引条件

即入居可

建物構造

在来構造

この物件の担当者より

《おすすめポイント》
・4LDK+7帖のロフト付き
・LDK16帖
・地盤、主要構造部10年保証
・トイレが一階と三階の二カ所にあり
・二面床暖房、食洗器完備
・駐車スペース有り

《周辺環境》
・ファミリーマート鹿骨５丁目店：約185ｍ(徒歩3分)
・みんなの内科クリニック：約450ｍ(徒歩6分)
・郵便局江戸川東松本局：約440ｍ(徒歩6分)
・松本小学校：約120ｍ(徒歩2分)
・小岩五中：約150ｍ(徒歩２分)

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　　　お問い合わせは　フリーダイヤル 0120-009-213
　　　担当の『春日』まで、お気軽にご連絡ください！
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春日　亮

物件概要

所在地物件情報の見方: 東京都江戸川区鹿骨５丁目
地図を見る
交通物件情報の見方: 総武中央線「小岩」駅バス8分「松本小学校」バス停徒歩1分
土地面積物件情報の見方: 76.08㎡(23.01坪) 公簿
セットバック有面積：2.80㎡
（土地面積に含む）
私道面積物件情報の見方: 20.31㎡(6.14坪)
建物面積物件情報の見方: 95.71㎡(28.95坪)
構造・階建物件情報の見方: 木造 2階建
接面道路物件情報の見方: 公道南5.5m
間取り物件情報の見方: 4ＬＤＫ
洋室 6.5帖 (2) 洋室 5.0帖 (1) 洋室 6.5帖 (1) ＬＤＫ 16.0帖 (1)
築年月物件情報の見方: 2020年05月
都市計画物件情報の見方: 市街
用途地域物件情報の見方: 第一種中高層住居専用地域
駐車場物件情報の見方: 駐車場有
建ぺい率物件情報の見方: 70%
容積率物件情報の見方: 150%
容積率制限内容物件情報の見方: -
地目・地勢物件情報の見方: 宅地平坦
土地権利物件情報の見方: 所有権
国土法届出物件情報の見方: 不要（否）
引渡し物件情報の見方: 即時　現況：空家
施設物件情報の見方: -
設備物件情報の見方: 水道：公営ガス：都市G 汚水：本下水雑排水：本下水
備考: ※景観法、高さ最低限度有、敷地面積最低限度有、道路・隣地斜線　※ロフトあり（面積14.17ｍ2）
建築確認番号：第H31確認建築江戸川区00050号
情報更新日物件情報の見方: 2021/01/19
次回更新日物件情報の見方: 2021/01/26
取引形態物件情報の見方: 仲介