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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン

オーナーチェンジ物件 月額賃料375,000円 年間想定賃料収入4,500,000円 表面利回り4.14%

10,850万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額
(物件価格)
10,850 万円
自己資金
(頭金)
万円
支払期間
金利
%
ボーナス時
支払額
万円

月々の支払額

0

所在地
東京都江東区豊洲3丁目
交通
有楽町線「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩8分
間取り
2LDK
専有面積
83.17㎡
築年月
2009年02月
所在階
45/48階
採光方位
西
総戸数
1063戸

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通
  • 複数路線利用可

  • 公園徒歩5分以内

  • スーパー徒歩5分以内

  • 小学校徒歩5分以内

  • 駅徒歩10分以内

部屋の位置
  • 20階以上

  • 前面棟無し

浴室・トイレ
  • 浴室乾燥機能

設備
  • 追い焚き

建物構造
  • 二重床

セキュリティ
  • ダブルオートロック

その他
  • 富士山が見える

  • 海が見える

  • 東京タワーが見える

  • 眺望・夜景に自信有り

建物規模
  • タワーマンション

  • 大規模マンション

この物件の担当者より

シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン

オーナーチェンジ物件 
月額賃料375,000円(管理費含む)
年間想定賃料 4,500,000円
表面利回り 4.14%


<平成21年2月築>
住友不動産(株)、阪急不動産(株)旧分譲
鹿島建設(株)施工 × (株)日建設計

<ダブルチューブ構造採用>
柱・梁を建物の外周部や内周部に集中させることで、
居住空間の柱や梁を減らし空間の自由度・開放感を高めます。

★お部屋の特徴
・45階部分・西向きにつき、日当たり・眺望良好
 東京湾、都心方向を望みます。

・リビングダイニングは開放的な約18.5帖

・各居室は「約7.0帖」「約6.5帖」

 約7.0帖の洋室には約1.4帖のウォークインクローゼット
 
 各居室収納あり

★官・民一体の再開発による約50haの豊洲の街は、
「商業」「ビジネス」「住宅」「教育・研究」の用途別にエリア分けされた美しい街並み。
 随所に水と緑の潤いを楽しめる開放的な景観が創り出されています。

・電線や電柱を極力無くした美しい街並み
・歩きやすさに配慮された広い歩道
・夜間も安心して歩ける照明
・水辺の心地よさを楽しめる公園や遊歩道


★共用施設

・運河に沿って伸びる開放的な散策空間「キャナルウォーク」
・2つのタワーを結ぶ共用棟屋上には住まう方だけのプライベート屋上庭園
・ゲストルーム・・・各タワー36階にこだわりの調度品と贅を尽くした
          インテリアテイストで仕上げた計6部屋の個性豊かなゲストルーム

・スカイラウンジ ・シアター・カラオケルーム ・集会室

★3つのエントランス
 ・グランドエントランス(メインエントランス)
 ・最大高さ約6.5m、幅最大約84m、床面積1000平米の大空間。
 ・キャナルウォーク越しに豊洲運河を望む大ガラスウォールの壁面
 ・キャナルエントランス
 ・ノースエントランス
 ・冷暖房完備の内廊下
 ・高速インターネットサービス対応

★ペット飼育可(規約制限有)・・・ペット足洗い場有
★セキュリティ
 ・24時間有人管理    
 ・5重のセキュリティチェックシステム
 ・24時間オンラインセキュリティシステム
 ・共用部に防犯カメラ  
 ・駐車場電動シャッターゲート
 ・住戸キーにシリンダーキー採用  
 ・ダブルロック


★コンシェルジュサービス

 <セクレタリーサービス>  
 ・インフォメーションサービス  ・メッセージ預かりサービス 
 ・館内施設予約サービス     ・日用品販売サービス 
 ・タクシー手配サービス     ・長期不在時対応サービス

 <取次サービス>
 ・クリーニング取次       ・宅配便発送取次 

 <紹介サービス>
 ・ハウスクリーニング紹介    ・フィットネスクラブ紹介 
 ・レンタカー業者紹介      ・ハウスメイド紹介 
 ・フラワーデリバリー紹介

★周辺環境

・アーバンドッグららぽーと豊洲…約400m(徒歩5分)
・スーパービバホーム…約10m(徒歩1分)
・豊洲センタービル…約340m(徒歩5分)   
・豊洲シエルタワー…約420m(徒歩6分)
・豊洲公園…約620m(徒歩8分)       
・豊洲三丁目公園…約60m(徒歩1分)
・豊洲文化ホール…約500m(徒歩7分)    
・豊洲区民館…約420m(徒歩6分)
・昭和大学付属豊洲病院…約420m(徒歩6分) 
・豊洲病院…約230m(徒歩3分

杉渕 寿一

物件概要

物件名物件情報の見方
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
所在地物件情報の見方
東京都江東区豊洲3丁目
交通物件情報の見方
有楽町線「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩8分
想定収入物件情報の見方
-
想定利回り物件情報の見方
-
現行収入物件情報の見方
450万円/年
現行利回り物件情報の見方
4.10%
専有面積物件情報の見方
83.17㎡(25.15坪) 壁芯
バルコニー
(テラス)面積
物件情報の見方
4.83㎡ (1.46坪)
専用庭面積物件情報の見方
-(-)
間取り物件情報の見方
2LDK
構造・階建物件情報の見方
RC 48階(地下1階)建 45階部分
採光方位物件情報の見方
西
築年月物件情報の見方
2009年02月
総戸数物件情報の見方
1063戸
管理形態/方式物件情報の見方
全部委託 / 日勤
管理会社物件情報の見方
住友不動産建物サービス株式会社
管理費物件情報の見方
20,137円
修繕積立金物件情報の見方
25,360円
駐車場物件情報の見方
駐車場空有  
施設物件情報の見方
-
施工会社物件情報の見方
-
分譲会社物件情報の見方
-
国土法届出物件情報の見方
不要(否)
用途地域物件情報の見方
工業地域
引渡し物件情報の見方
相談 現況:賃貸中 オーナーチェンジ
土地権利物件情報の見方
所有権
設備物件情報の見方
水道:公営 ガス:都市ガス 汚水:公共下水 給湯:ガス湯沸器 
備考
-
情報更新日物件情報の見方
2022/09/25
次回更新日物件情報の見方
2022/10/02
取引形態物件情報の見方
仲介

※本ページの記載内容は、情報更新日現在の情報です。また、記載内容と現状が異なる場合には現状を優先します。取引態様が仲介の場合には物件価格の他に仲介手数料及び消費税相当額を申しうけます。

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン情報はこちら。不動産の売却や査定、購入・検索は大成有楽不動産販売のietan(イエタン)。首都圏の中古マンション、新築一戸建て、投資用不動産、土地など幅広くご提案いたします。

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