練馬センター
営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
物件番号：AAA00698
東京都練馬区貫井１丁目のオーナーチェンジ「一戸建て」
◎戸建賃貸 オーナーチェンジ物件◎2駅利用可な好立地◎月額賃料収入：74,000円◎年間賃料収入：888,000円◎表面利回り：6.0％
- 所在地
- 東京都練馬区貫井１丁目
- 交通
-
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩7分
西武池袋線「中村橋」駅 徒歩8分
- 想定利回り
- 6%
- 建物面積
- 35.52㎡
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1988年03月
- 階建
- 2階建
-
西武池袋線「富士見台」駅徒歩7分、「中村橋」駅徒歩8分の好立地 -
-
浴室、洗面所、トイレ（2022年10月上旬撮影、現在は賃貸中です） -
ダイニングとキッチン（2022年10月上旬撮影、現在は賃貸中です） -
2階の洋室約5.1帖（2022年10月上旬撮影、現在は賃貸中です）
-
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2階サービスルーム（納戸）（2022年10月上旬撮影、現在は賃貸中です）
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設備・物件のこだわりポイント
- 立地・交通
-
小学校徒歩5分以内
駅徒歩10分以内
- セキュリティ
-
TVモニター付きインターホン
周辺施設
- 区立練馬第三小学校
- 徒歩5分（350m）
- 区立貫井中学校
- 徒歩5分（350m）
- 保育所まぁむ中村橋駅前園
- 徒歩3分（210m）
- コモディイイダ中村橋店
- 徒歩4分（290m）
- ファミリーマート貫井店
- 徒歩3分（230m）
リフォーム情報
- 2022年08月
- 全室クロス貼替、２階エアコン２台新規設置、他
この物件の担当者より
長谷川 陽一
物件概要
- 所在地物件情報の見方
- 東京都練馬区貫井１丁目
- 交通物件情報の見方
-
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩7分
西武池袋線「中村橋」駅 徒歩8分 - 想定収入物件情報の見方
- 88.80万円/年
- 想定利回り物件情報の見方
- 6%
- 現行収入物件情報の見方
- 88.80万円/年
- 現行利回り物件情報の見方
- 6%
- 土地面積物件情報の見方
-
33.06㎡(10坪) 公簿
セットバック有 面積：7.10㎡
（土地面積に含む） - 私道面積物件情報の見方
- -
- 建物面積物件情報の見方
- 35.52㎡(10.74坪)
- 構造・階建物件情報の見方
- 木造 2階建
- 接面道路物件情報の見方
- 私道 北3.9m 位置指定有り
- 築年月物件情報の見方
- 1988年03月
- 都市計画物件情報の見方
- 市街
- 用途地域物件情報の見方
- 第一種住居地域
- 駐車場物件情報の見方
- 駐車場無
- 建ぺい率物件情報の見方
- 60%
- 容積率物件情報の見方
- 160%
- 容積率制限内容物件情報の見方
- -
- 地目・地勢物件情報の見方
- 宅地 平坦
- 国土法届出物件情報の見方
- 不要（否）
- 土地権利物件情報の見方
- 所有権
- 引渡し物件情報の見方
- 相談 現況：賃貸中 オーナーチェンジ
- 賃貸中の内訳
- -
- 設備物件情報の見方
- 水道：公営 ガス：都市ガス 汚水：公共下水 雑排水：公共下水
- 備考
- 原則再建築不可。但し法43条2項2号に基づく許可を得られれば可。建物は建ぺい率オーバーになります。
- 情報更新日物件情報の見方
- 2023/03/25
- 次回更新日物件情報の見方
- 2023/04/01
- 取引形態物件情報の見方
- 仲介
※本ページの記載内容は、情報更新日現在の情報です。また、記載内容と現状が異なる場合には現状を優先します。取引態様が仲介の場合には物件価格の他に仲介手数料及び消費税相当額を申しうけます。
担当営業センター
練馬センター
176-0012練馬区豊玉北5-17-12 練馬駅前ビル 5F
営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
最近見た物件
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◆戸建賃貸 オーナーチェンジ物件
◎月額賃料収入：74,000円
◎年間賃料収入：888,000円
◎表面利回り：6.0％
※利回りは、年間賃料総額を購入価格で割った単純利回りです。
登記費用、固定資産税等の必要経費は考慮されておりません
◆2駅利用可な好立地
・西武池袋線「富士見台」駅徒歩7分
・西武池袋線「中村橋」駅徒歩8分
◆2022年8月室内リフォーム
・全室クロス貼替
・2階にエアコン2台新規設置
・ハウスクリーニング等 etc・・・
※現況測量済み：
・有効宅地面積約24.96㎡、私道部分7.10㎡となります。
(隣地立会により面積が変わる場合があります)
・前面道路一部は協定通路になり、建築基準法上の道路とは異なり、原則再建築ができません。ただし、建築基準法第43条2項2号に基づく許可を得られれば、建物の再建築ができます。
【ライフインフォメーション】
・区立練馬第3小学校・・・約350ｍ
・区立貫井中学校・・・・・約350ｍ
・保育所まぁむ中村橋駅前・約210ｍ
・コモディイイダ中村橋店・約290ｍ
・ファミリーマート貫井店・約230ｍ
・エミオ富士見台・・・・・約500m
■┓「ietan見たんですけど・・・」から
■ 担当【長谷川】までお気軽にお問合せください♪
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