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How To 不動産の売却

売買契約

買主様が見つかって、契約諸条件が整いますと、いよいよご契約となります。 売主様として事前に準備しておかなければならないことがあります。

権利証を確認しておきましょう

権利証が見当たらなくて、当日慌てることのないようにしましょう。

3ヶ月以内の印鑑証明書を準備しましょう

印鑑証明書は本人確認のために必要です。また、共有登記名義人のお父様などが出席できない時などは、あらかじめ本人が署名し、実印を押印した委任状が必要になります。

物件状況報告書、設備表のすべての項目を調べて記入しておきましょう

雨漏りや白蟻、瑕疵の有無やエアコン・照明器具などの有無、故障・不具合などの状況の細かなものにまでチェック項目があります。現在の状況をきちんと報告することが後々のトラブルを防ぎます。

契約当日は、契約書の内容や取り決め事項を確認し、問題がなければ、売主様・買主様が署名・押印し、契約の完了となります。

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