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【売却保証・つなぎ融資制度】

売却保証とは一定期間内に売却が成立しなかった場合、当社とお客さまとの間で事前に取り決めた価格で、
当社が買い取らせていただくことをあらかじめ保証するサービスです。

こんな方におすすめ!!

  • 買い替えの資金計画を
    確定させたい
  • 短期間で
    確実に売却したい
  • 買いたい物件が見つかった時
    チャンスを逃さず購入したい

3つのポイント

  • POINT 1

    ご要望の価格から販売開始

  • POINT 2

    売却保証率90%上限

  • POINT 3

    売却前でも
    新居への入居が可能

POINT 1売主様のご要望に沿った価格から販売開始いたします

市場に売り出す際には、売主様のご要望を反映した売出価格からチャレンジできます。また、市場動向を見据えながら、適切な価格変更スケジュールを提案させて頂きます。

価格変更スケジュールイメージ

POINT 2売却保証率90%上限

当社の売却保証率は、当社査定価格の90%を上限としております。ただし、対象物件の特性や当社購入販売費用を基に判断します。

  • ※下段に記載の適用基準をご確認ください。
  • ※諸条件により対応できない場合があります。詳しくは担当者にお問合せください。

POINT 3売却前でも新居への入居が可能(つなぎ融資制度利用)

お客様が購入したい物件が見つかっても、現在ご所有の不動産が売れていないと買い替えはうまくいきません。
そういう時に大成有楽不動産販売のつなぎ融資付売却保証制度を利用すれば、ご所有の不動産が売れていなくても買い替えが可能になります。
購入物件の残代金決済日から売却保証期限(ご自宅の売買契約が締結された場合は残代金決済日)まで一時的に買替資金を調達する為に、ご利用になれる融資制度です。

つなぎ融資制度イメージ

適用基準
  • ●物件所在地/当社センター主要エリア内
  • ●対象物件/個人の居住用のマンション
  • ●対象顧客/当社の仲介により、自己所有の不動産を売却される方
  • ●物件基準/[マンション]新耐震基準(昭和56年6月1日以降の建築確認取得)、建築50平方メートル以上 (登記簿)かつ2LDK以上※UR都市機構以外の[自主管理]は不可
  • ●買取価格/当社査定価格の90%を上限
  • ●媒介条件/当社と専属専任・専任媒介契約を締結