不動産を貸したい一室のオーナー様向け
賃貸管理プラン
貸主様のニーズにあわせて選べる４つのプランをご用意しています。
| 項目 | |
|---|---|
| 業務内容 | 入居者募集 |
| 申込受付 ・審査 |
|
| 保証会社 | |
| 契約金 | |
| 契約書等 押印手続き |
|
| 契約書類 作成・契約 |
|
| 賃料等の 集金管理 |
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| 敷金の保管 | |
| 火災保険 の紹介 |
|
| 是正通告 | |
| クレーム・ 要望等の受付 |
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| 覚書等の 書面作成 |
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| 賃料等滞納時の督促 | |
| 賃料等の 滞納保証 |
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| 契約終了の 通知代行 定期建物 賃貸借契約 |
|
| 解約手続き ・退去立会い |
|
| 更新手続き 普通建物 賃貸借契約 |
|
| 再契約 手続き 定期建物 賃貸借 |
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| 24時間 緊急受付 サービス 大成有楽サポートサービス |
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| 送金日 | |
| 費用等 | 月額管理料 |
| 業務委託料 契約締結時 |
|
| 送金費用 | |
| 更新事務 手数料 普通建物賃貸借契約2年毎 |
|
| 再契約 業務委託料 定期建物賃貸借の再契約時 |
|
| オプション | 設備機器 延長保証 大成有楽オーナーズサポート |
| 緊急駆付 サービス ライフ サポート24 |
|
| 入居前 設備点検 |
|
| 退去立会料 | |
| 項目 |
面倒な手続きはすべて お任せ。 急な海外転勤 等にもぴったりです。 プラチナプラン賃料等の10％相当 |
賃貸管理のリスクを 抑えながら、 手間も抑えたい方に。 ゴールドプラン賃料等の7％相当 |
費用をコンパクトに抑えながら 安定した経営を サポートします。 シルバープラン賃料等の5％相当 |
ご自身で管理をしたい・ 入居者 募集のみ 対応してほしい方に。 ホワイトプラン |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 業務内容 | 入居者募集 | 登録客、来店客、グループ企業及び提携企業、協力会社への物件紹介・広告宣伝業務 | |||
| 申込受付 ・審査 |
申込受付および当社の審査基準に基づき申込者・連帯保証人の審査業務 | 申込受付のみ | |||
| 保証会社 | 連帯保証人に代わる当社提携会社紹介 | ||||
| 契約金 | 当社受領 | 代理受領 | |||
| 契約書等 押印手続き |
当社押印 | 当社押印代行（選択制） | |||
| 契約書類 作成・契約 |
入居申込者との契約条件交渉・契約書類の作成、契約手続き 定期建物賃貸借契約における賃借人に対する事前説明代行業務 |
||||
| 賃料等の 集金管理 |
当社で賃料等集金・入金確認後、 月額管理料等を差引いた金額を賃貸人様の指定口座に送金 |
||||
| 敷金の保管 | 当社保管 | ||||
| 火災保険 の紹介 |
賃借人または入居者への借家人賠償責任付住宅総合保険紹介 | ||||
| 是正通告 | 賃借人または入居者が賃貸借契約に違反した場合の是正通告 | ||||
| クレーム・ 要望等の受付 |
当社受付/設備故障は 「大成有楽サポートサービス」で24時間受付 |
||||
| 覚書等の 書面作成 |
賃貸借契約内容の改定を含む覚書き等の書面作成 | ||||
| 賃料等滞納時の督促 | 当社対応 | ||||
| 賃料等の 滞納保証 |
入居中全期間 空室保証なし |
6ヶ月相当額 | 3ヶ月相当額 | ||
| 契約終了の 通知代行 定期建物 賃貸借契約 |
当社対応 | ||||
| 解約手続き ・退去立会い |
受付から敷金精算まで・空室点検（リフォーム見積） | 解約受付のみ （立会はオプション） |
|||
| 更新手続き 普通建物 賃貸借契約 |
更新の条件交渉・更新料受領含む更新業務 | 更新の条件交渉 （更新業務含む） |
|||
| 再契約 手続き 定期建物 賃貸借 |
再契約の条件交渉 契約金の受領 |
再契約の条件交渉 契約金の代理受領 |
|||
| 24時間 緊急受付 サービス 大成有楽サポートサービス |
当社負担 | ||||
| 送金日 | 当月15日 | 当月20日 | |||
| 費用等 | 月額管理料 | 賃料等の10%相当 | 賃料等の7%（税別） | 賃料等の5%（税別） | |
| 業務委託料 契約締結時 |
賃料の1ヶ月（税別） | ||||
| 送金費用 | 当社負担 | 500円（税別） | |||
| 更新事務 手数料 普通建物賃貸借契約2年毎 |
新賃料の0.5ヶ月分（税別） | ||||
| 再契約 業務委託料 定期建物賃貸借の再契約時 |
新賃料の0.5ヶ月分（税別） | ||||
| オプション | 設備機器 延長保証 大成有楽オーナーズサポート |
当社負担※1 | 月額3,400円（税別）※1 | ||
| 緊急駆付 サービス ライフ サポート24 |
当社負担※1 | 500円（税別）※1 | |||
| 入居前 設備点検 |
当社負担 | 15,000円（税別） | 15,000円（税別） | ||
| 退去立会料 | 当社負担 | 30,000円（税別） | |||
- ※各プランは当社規定によりお受けできない場合があります。
- ※費用・料金には別途消費税が加算されます。
- ※プラチナプランの賃借人の選定、転貸条件等は当社が決定させていただきます。
- ※プラチナプランは、当社が賃貸人様より賃貸物件を借り上げて転貸する空室保証がないプランです。礼金及び更新料のうち0.5ヶ月分は当社の受領となります。
- ※1詳細はお問い合わせください。
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