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大成有楽不動産販売

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  1. 不動産売買ならietan
  2. 不動産を貸したい
  3. 一室のオーナー様向け 賃貸管理システムお取引の流れ

不動産を貸したい一室のオーナー様向け 賃貸管理
システムお取引の流れ

当社は、これから賃貸経営を始められる貸主様もしっかりサポートいたします。お取引の流れと留意点をご紹介します。

賃貸管理システムお取引の流れ

  1. Step.1査定
    • 諸条件設定の賃料等のアドバイス
    • リフォームのアドバイス
    • 物件調査
  2. Step.2ご依頼
    • 賃貸管理依頼書作成
    • 受付
    • プラチナプランのみマスター契約を締結
    貸主様にご用意いただくもの

    ご依頼時

    • 間取図(パンフレット等)
    • 案内図
    • 登記事項証明書(1ヶ月以内のもの)
    • ご本人確認ができるもの(運転免許証・保険証印鑑証明書等)
    • 管理規約、使用細則等
    • ご印鑑
    • 鍵一式(玄関のオリジナルキー2本以上・建物内の鍵が複数ある場合は全種類)
    • 設備機器の取扱説明書
    • 管理組合に提出する第三者使用届等(分譲マ ンションの場合)
    • 付帯設備表作成(貸主様ご自身で仕様・設備等を確認の上作成していただきます。)
  3. Step.3入居者募集
    • 幅広い広告活動
    • 募集図面の作成
    • リフォーム実施
  4. Step.4入居申込み
    • 入居審査
  5. Step.5ご契約
    • 管理業務委託契約の締結
    • 契約の準備
    • 賃貸借契約の締結
    • 鍵の引渡し
    • 現状確認書の送付
    貸主様にご用意いただくもの

    ご契約時

    • 収入印紙(200円)2枚
    • ご印鑑

    業務委託料
    (賃料の1ヶ月・税別)

    ※プラチナプランを除く

  6. Step.6管理
    • 賃料等の集金管理
    • 滞納時の督促
    • 滞納保証
    • 月次報告書の発送 ※ホワイトプランを除く
    • お問い合わせやクレームの対応等
  7. Step.7更新・再契約
    • 更新依頼受付
    • 更新条件の折衝
    • 更新契約書の作成
    貸主様にご用意いただくもの

    更新・再契約時

    • 更新契約書類への記名押印
    • 領収証の発行(当社指定様式)
    • 収入印紙(200円)

    更新事務手数料
    (賃料の0.5ヶ月・税別)

    ※プラチナプランを除く

  8. Step.8解約
    • 解約受付
    • 退去立会
    • 室内点検
    • 敷金精算 ※プランにより異なります
  9. Step.9再募集
    • 依頼書の作成
    • リフォーム業者手配

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