中古マンション
オーナーチェンジ

白幡台住宅

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA05548

【月額賃料７５，０００円（別途共益費２，０００円／月）で賃貸中】●年間家賃収入：９２４，０００円　・表面利回り１０．０４％　◆２０２３年８月　室内リフォーム済（キッチン交換、トイレ温水洗浄便座交換、浴室交換、給湯器交換、洗面台交換、全室クロス・フロアタイル貼替、畳表替、障子・襖貼替、ハウスクリーニング等）◆現在空室、即引渡可能（残金決済後）

920万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 920 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 神奈川県川崎市宮前区白幡台２丁目
周辺地図を見る
交通: 田園都市線「宮前平」駅バス9分「南平」バス停徒歩8分
田園都市線「溝の口」駅バス16分「初山」バス停徒歩9分
小田急線「登戸」駅バス18分「初山」バス停徒歩9分

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 46.90㎡

築年月: 1972年06月

所在階: 4/5階

採光方位: 南東

総戸数: 544戸

現地外観写真

室内（2023年９月）撮影約11帖の広々したLDK 南東向き住戸につき日当たり・通風良好です
クロス張替、フロアタイル張替実施。
段差が少なく小さいお子様やご年配の方にも安心してお過ごし頂けるリビングです

室内（2023年９月）撮影瞬間湯沸かし器付き
南東向きにつき良好な日当たりが確保されております。
約4.5帖の洋室には収納もございます
約4.5帖の洋室寝室、テレワークルーム等様々な用途でご利用頂けます
室内（2023年９月）撮影畳の表替え、襖・障子の張替えもリフォーム時に行っている和室
豊富な収納量を誇る押し入れがございます
室内（2023年９月）撮影和室には開口部もございますので、日中は明るい空間でお過ごしいただけます。
珍しい窓付きの浴室
ウォシュレット機能付きトイレ
バルコニー
5階建の4階部分につき眺望も良好
5階建の4階部分につき眺望も良好初山の緑を一望できます
室内洗濯機置場を造作しておりますので、日常の家事にも便利です。
バルコニーにございます物置
現地外観写真
現地外観写真
バイク置き場
洗面

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

複数路線利用可
公園徒歩5分以内
小学校徒歩5分以内

部屋の位置

南向き（南東・南西含）

設備

追い焚き

施設・管理

ペット可（規約あり）
管理費・修繕積立金2万円以内

セキュリティ

TVモニター付きインターホン

その他

リフォーム済み

周辺施設

川崎市立白幡台小学校: 徒歩2分（90m）

川崎市立犬蔵中学校: 徒歩14分（1090m）

ファミリーマート　川崎宮前南平台店: 徒歩7分（540m）

スーパーマーケットフジ南平台店: 徒歩8分（640m）

白幡台第一公園: 徒歩3分（210m）

リフォーム情報

2023年08月: キッチン交換、トイレ温水洗浄便座交換、浴室交換、他

この物件の担当者より

◆大成有楽不動産販売の専任物件
◆新規リフォーム工事実施（2023年8月完了）
◆南東向き住戸につき日当たり・通風良好♪

◆周辺交通量が少なく閑静な住宅街
◆2路線複数駅利用可能
◆バルコニーには便利な物置付き
◆全居室収納有
◆5階建て4階部分につき眺望良好

【リフォーム工事実施】　2023年8月完了
●全居室クロス張替
●LDK、洋室部分フロアタイル貼り
●和室の畳表替え、襖・障子張替え
●キッチン交換
●浴室交換
●トイレ温水洗浄便座交換
●独立洗面台設置
●カーテンレール交換
●室内洗濯機置場造作
●給湯器交換
●TVモニター付きインターホン設置
●ハウスクリーニング…etc

お車をご利用をご希望の場合は近隣の月極駐車場が豊富です。
※空き状況・月額利用料等は個別でご確認下さい。

岩﨑稔

物件概要

物件名物件情報の見方: 白幡台住宅
所在地物件情報の見方: 神奈川県川崎市宮前区白幡台２丁目
交通物件情報の見方: 田園都市線「宮前平」駅バス9分「南平」バス停徒歩8分
田園都市線「溝の口」駅バス16分「初山」バス停徒歩9分
小田急線「登戸」駅バス18分「初山」バス停徒歩9分
専有面積物件情報の見方: 46.90㎡(14.18坪) 内法
バルコニー (テラス)面積物件情報の見方: - (-)
専用庭面積物件情報の見方: -(-)
間取り物件情報の見方: 2ＬＤＫ
構造・階建物件情報の見方: ＲＣ 5階建 4階部分
採光方位物件情報の見方: 南東
築年月物件情報の見方: 1972年06月
総戸数物件情報の見方: 544戸
管理形態/方式物件情報の見方: 自主管理 / 管理員なし
管理会社物件情報の見方
管理費物件情報の見方: 5,000円
修繕積立金物件情報の見方: 12,000円
駐車場物件情報の見方: 駐車場無　　
施設物件情報の見方: -
施工会社物件情報の見方: 不明
分譲会社物件情報の見方: 川崎市住宅供給公社
国土法届出物件情報の見方: 不要（否）
用途地域物件情報の見方: 第一種中高層住居専用地域
引渡し物件情報の見方: 即時　現況：賃貸中　オーナーチェンジ
土地権利物件情報の見方: 所有権
設備物件情報の見方: 水道：公営　ガス：都市ガス　汚水：公共下水　給湯：ガス湯沸器　
備考: ※共有持分：１１,７３７.９４平米のうち２／４２０　２３０.９０平米のうち２／１０８８
情報更新日物件情報の見方: 2024/04/28
次回更新日物件情報の見方: 2024/05/05
取引形態物件情報の見方: 仲介