中古マンション

グローベルガーデン新小岩親水公園

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA06049

◆2008年1月築　総戸数55戸◆2階部分／西・南向き角住戸／3LDK／66.01m2◆ペット飼育可（飼育細則有）◆専有面積を無駄なく使用可能なアウトフレーム工法◆3.22平米のアルコープ付き◆段差の少ないバリアフリー設計◆24時間換気システム

3,490万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 3,490 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都江戸川区中央２丁目
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交通: 総武中央線「新小岩」駅バス7分「江戸川区役所前」バス停徒歩8分

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 66.01㎡

築年月: 2008年01月

所在階: 2/5階

採光方位: 西

総戸数: 55戸

2008年1月築　　総戸数55戸

バルコニーに面した明るい約10.0帖のリビングダイニング
室内のデッドスペースをなくすことにより、スッキリとした空間を実現。家具の配置などもスムーズです。

リビング空間とのつながりを配慮した対面式カウンターキッチン。
暮らしにも環境にもやさしいディスポーザー付き。また、便利で快適な食洗機、浄水器一体型水栓付き。
バルコニーに面した明るい和室。畳のお部屋はアイロンがけや洗濯物を畳むちょっとした家事スペースに最適
季節物の衣類もスッキリ収納できる押入れがあります。
洋室には、居室の広がりを演出する出窓を設置しています。ベッドを置いてもスペースを確保できます。
ヘルスメーター収納を確保した収納豊富な洗面化粧台。
洗面化粧室にはリネン庫を設置。タオルや小物など水廻りで必要なものを整理しながら収納。
雨の日や夜間の洗濯物の乾燥に便利な浴室乾燥機を設置。
トイレには快適な温水洗浄便座付き。トイレットペーパー他、収納に役立つ上部吊戸棚を設置しています。
いつも気持ち良くご家族を迎えられる玄関収納付。玄関前のアルコーブは独立感を演出。
奥行き約1.9mの広いバルコニーには、洗濯物もたくさん干せます。

設備・物件のこだわりポイント

部屋の位置

角部屋

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

この物件の担当者より

◆◆グローベルガーデン新小岩　親水公園のご紹介です◆◆
2008年1月築　株式会社グローベルス分譲　青木あすなろ建設株式会社施工
総戸数55戸5階建て

★お部屋のおすすめＰＯＩＮＴ★
■66.01㎡／3ＬＤＫタイプ
■西・南向き角住戸
■専有面積を無駄なく使用可能なアウトフレーム工法採用
■玄関には3.22㎡のアルコーブ付き
■段差の少ないバリアフリー設計採用
■ペット飼育可能（規約あり）
■バルコニーは約1.9ｍのゆったりとした奥行があります。
■２４時間セキュリティシステム
■２４時間換気システム
■キッチン→ディスポーザ付き
　　　　　　食器洗い乾燥機付き
　　　　　　浄水器一体型水栓付き
■洗面室→リネン庫付き
　　　　　ヘルスメータスペースあり
　　　　　三面鏡裏収納あり
■浴室→浴室換気乾燥機能付き・手すり付き　
■トイレ→カウンター・吊戸棚付き
　　　　　脱臭機能付きの温水洗浄便座採用
　　
★マンションのおすすめＰＯＩＮＴ★
・ＪＲ総武中央線「新小岩」駅徒歩25分
・新小岩駅よりバス7分・「江戸川区役所前」より徒歩8分

・スーパー『中村屋フードワン』まで徒歩2分　『サミット』まで徒歩5分

・江戸川区の中心エリアのため、周辺には区役所・郵便局・保健所・警察署の公共施設が揃ってます。

・豊富な植栽に包まれ、自然な優しさが出迎えるエントランスです。
ゆったりとし、暖かで明るい上質なエントランス・ホールが広がります。

【Life　Information】
・スーパー中村屋フードワン　約150ｍ徒歩2分
・スーパーヤマイチ中央店　約160ｍ徒歩2分
・サミット江戸川区役所前店　約380ｍ徒歩5分
・小松川境川公園　約400ｍ徒歩5分

お問い合わせは、担当：春日（かすが）まで。

ぜひ一度ご内覧下さい。お待ちしております！！