[営業] みすだ 尚久(みすだ なおひさ)世田谷センター

高く売却したい、不動産売買で後悔したくない方はご相談ください。全力でお手伝いします！ 目標は親戚のように安心信頼できる不動産担当者です！ 出会いは一瞬ですが、一生頼れる存在になるようにサポートします。

賃貸仲介～賃貸管理～投資用不動産～売買仲介～不動産に関わる事であれば何でもご相談ください！

不動産売買仲介の営業マンでは珍しく、賃貸仲介、投資用の収益マンションの営業や賃貸管理等も経験しており、不動産のことであればオールマイティにこなす事ができます。自分自身でも投資用の不動産を複数所有しておりサラリーマン大家でもあります。　業界経験も長く、今年で18年目となり数多くの仲介をこなしてきました。　不動産とは人と人の繋がりが大きな力を呼びます、同業者やハウスメーカー、買取業者、地主、投資家など、様々な諸先輩方と仲良くさせて頂いており、不動産業界内外でも知人が多く多くのご紹介を頂き感謝の日々です。

売却を始める前に、広告活動の内容も大切ですが譲渡所得税の把握をオススメしております。

近年は同業他社に同時で査定の依頼を行い比較検討してから弊社をお選びになるケースが増えておりますが, 必ず売主様に確認している事項は税金です。売却を行う前に購入時の契約書と購入価格の確認をさせて頂いております。税金とは引渡した後に請求が来るのですが、譲渡所得の40%以上（譲渡所得1000万＝譲渡所得税400万以上）の税金の請求が来るなんて事もありますので、非常に重要な項目となります。　当社であれば税理士による無料相談もご利用頂けますのでお気軽にご相談ください。

お客様に貢献をしたい！

売主様には出来る限り高く売却するお手伝いをさせて頂いております。 そのためには広告掲載時の印象や、掲載方法の工夫が多数あります。 単純相場よりも高く売却することは容易ではありませんが、タイミングや買主様の条件によっては高くとも購入したい方を見つけ出すことができます。 買主様へは後悔しない不動産購入をモットーに、物件の良し悪し、将来性を説明した上で購入を検討して頂いております。 営業マンの為、自分自身の数字も大切ですが売主様買主様にとっては選択一つで数百万以上の経済的利益が増減されます。 単純に買うこと、売ることだけでなく、タイミングや状況よっては売る事や買う事を先延ばしにする提案もしております。 結果としてその時は売買のお手伝いは出来ないかもしれませんが、他のお客様の紹介や、些細な相談をして下さるお客様が多いことにお客様の為になっていると実感し、幸せな気持ちになっております。