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トップ > HowTo不動産の買い換え > 不動産の買い換えのポイント〜買い換えの進め方

How To 不動産の買い換え

買い換えの進め方

買い換えのスタイルには、大きく分けて「売却を先におこなう(売却先行)」「購入を先におこなう(購入先行)」の2つがございます。

売却先行の場合

ご自宅を先に売りに出し、売却の目途がたった時点で買い換え先を契約します。

○ メリット × デメリット
  • 自宅が売れないというリスクを回避でき、資金計画が確定できる。
  • 自宅の売却の目途が立つまで、希望の物件を押さえることが難しい。

売却先行のスケジュール

購入先行の場合

先に買い換え先の物件を契約し、同時に自宅を売りに出すケースです。

○ メリット × デメリット
  • 希望の物件を購入することができる。
  • 相場が下落する場合は、希望通りの価格で売れないことがある。
  • 買い換え先物件の決済時まで売却できなかった場合、買い換え充当資金を用意しなければならない。

購入先行のスケジュール

どのスタイルで買い換えをするにしても、資金計画を確定するためにご自宅の査定価格を知ることが重要です。まずは「売却査定」をご依頼ください。

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