中古マンション

フォレシアムコンフォートタワー

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA06668

■3棟からなる大規模マンション、京急大師線「東門前」駅徒歩3分と駅近が魅力　■オール電化の住戸にはTVモニター付インターホン、ディスポーザー、浴室換気暖房乾燥機、バルコニーにスロップシンク、トランクルームなどが設置（トランクルーム面積0.40㎡は住居専有面積に含）■365日24時間暮らしを見守る24時間有人体制　■敷地内に平置・自走式駐車場を１００％完備（２０２３年１１月１３日現在・空有）■ペット飼育可（飼育細則有、1住戸2匹まで、犬・猫・小鳥・鑑賞魚等、居室のみで飼育できる小動物の飼育可）　

4,980万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 4,980 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 神奈川県川崎市川崎区中瀬３丁目
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交通: 京急大師線「東門前」駅徒歩3分

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 75.20㎡

土地面積: 31,224.30㎡

築年月: 2010年01月

構造: ＳＲＣ

階建: 19階建

ステーションフロントという良好なポジションにありながら自然の安らぎを感じられる贅沢な邸宅風景です

歩道幅のゆとりや緑が創り出すゆったり感は、マンション内での散歩をお楽しみいただけます
自然豊かな緑は安らぎを感じるとともに四季折々の移ろいを感じることができます
高い天井と高級感のあるエントランスにはアート作品が設置されホテルライクな空間となっております。

アトリウムの内側は落ち着いた配色で、緑の景色を堪能しながらの団欒が実現できます
キッズスペースはお子様だけでなく大人たちも情報交換や交流ができる憩いの場です
多数の共用施設があるのでお子様が楽しめるのはもちろん、大人まで快適な暮らしが実現できます
中庭のギャラリーガーデンはゲートのような壁泉があるなど、癒される上質なガーデンです
ポーチがあることでプライバシーを守ることもでき、防犯の観点からも安心することができます
アウトフレーム工法で家具が配置しやすく南向きのバルコニーなので１年中暖かく過ごすことができます
廊下の長さが短いのでお部屋の有効活用が可能、玄関は収納スペースが豊富です
キッチンはオール電化でディスポーザーが搭載されています
キッチンからリビングが見えるので、お子様の姿も安心して見られます
広々とした洗面室は収納スペースも鏡裏だけでなく、豊富に確保されているので困りません
浴室乾燥機があるので、洗濯物を干すのにはもちろん、室内のカビやヒートショックの対策になります
温水洗浄機能や便座暖房機能を備えており24時間換気システムは常に新鮮な空気を取り入れます
景色は開放感があり、工業地帯の夜景と花火や富士山など四季折々の風景が望めます

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

駅徒歩5分以内

部屋

LDK15帖以上

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

この物件の担当者より

■■アクセス■■
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京急大師線「東門前」駅徒歩3分

■■ロケーション■■
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◎京急大師線「東門前」駅からはフラットなアプローチで徒歩3分。
◎「京急川崎」へ7分。川崎駅前は目と鼻の先。横浜や品川までも軽快にアクセスできる、まさに都市の利便性を掌中に収めるポジションです。
◎教育機関や公共施設も身近に充実。幼稚園・小学校・中学校が徒歩10分圏内と通園・通学も安心。川崎区役所大師支所や川崎図書館大師分館、大師こども文化センターなどが揃っています。

■■お部屋のお勧めポイント■■
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◎14階部分・南向き　陽当り・眺望良好！　
◎南向きの12帖のリビングは、バルコニーから日差しが多く入るので、１年中暖かく過ごすことができます
◎アウトフレーム工法のため家具の配置がしやすく、お部屋を広々とご利用頂けます
◎充実の設備仕様：カラーモニター付オートロック、防犯カメラ、24時間総合監視システム、非接触ICカードロック、オール電化システム、ディスポーザー、エコキュート、フルオートバス、浴室換気暖房乾燥機、スロップシンク、ウォークインクローゼット、トランクルーム…など
◎ウォークインクローゼット2箇所設置
◎玄関前にはアルコーブが設置されており、住まいの独立性を高め、プライバシーを守ることもでき、防犯の観点からも安心です

■■マンション全体のお勧めポイント■■
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◎ペット飼育可（飼育細則あり）：犬、猫、小鳥、齧歯類、観賞魚等、居室のみで飼育できる小動物の飼育可
※ペットコーナーが3か所に設置されており、お散歩帰りの足洗い・汚物流し・グルーミングにご利用できます
◎敷地内に平置・自走式駐車場を１００％完備（リモコン式のシャッターゲートが大切な愛車を守ります）
◎充実の共用施設：フロントサービス、カフェラウンジ、ゲストルーム、パーティールーム、カラオケルーム、キッズルーム…など
◎24時間ゴミ出し可能（玄関前ゴミ回収サービスあり）
◎敷地内に多くの緑を配置　自然とのふれあいを楽しむことができます
◎大規模商業施設が隣接(島忠ホームズ、オーケーストアなど)
◎万が一の防災設備も充実：発電機付き災害対策用小型造水機、かまどベンチ、地震管制装置付エレベーター、自家発電システム、マンホールトイレ、防災倉庫…など

■■LIFE INFORMATION■■
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オーケー川崎大師店‥徒歩4分（約250m）
ローソン東門前駅前店‥徒歩3分（約220m）
島忠ホームズ川崎大師店‥徒歩4分（約250m）
市立東門前小学校‥徒歩4分（約290m）
市立大師中学校‥徒歩10分（約800m）

お問い合わせ、ご見学のご予約は
フリーコール０１２０－０７５－９１１
担当：山本（やまもと）までお気軽にお問い合わせ下さい。