新築一戸建住宅
新築

東京都豊島区雑司が谷２丁目の新築一戸建て

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA08057

●リビング床暖房　●リビング上部に吹き抜け　●スキップフロアのリビング　●対面キッチン　●キッチンに備蓄倉庫　●３階南側洋室にウォークインクローゼット　●２階と３階にバルコニー

6,780万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 6,780 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都豊島区雑司が谷２丁目
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交通: 副都心線「雑司が谷」駅徒歩6分
有楽町線「護国寺」駅徒歩11分
山手線「目白」駅徒歩17分

間取り: 2ＳＬＤＫ

建物面積: 99.21㎡

土地面積: 59.31㎡

築年月: 2024年08月

構造: 木造

階建: 3階建

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

複数路線利用可
公園徒歩5分以内
スーパー徒歩5分以内
駅徒歩10分以内

土地の特徴

分譲地
公道に面する

収納

ウォークインクローゼット

設備

床暖房

駐車場

駐車スペース有

周辺施設

豊島区立南池袋小学校: 徒歩10分（790m）

豊島区区立千歳橋中学校: 徒歩10分（800m）

豊島区立雑司が谷公園: 徒歩3分（180m）

ファミリーマート雑司が谷店: 徒歩3分（180m）

マルエツプチ雑司が谷２丁目店: 徒歩5分（360m）

この物件の担当者より

Ａ号棟とＢ号棟は、それぞれ特徴的な間取りとなっております。
Ａ号棟はＬＤＫに特徴があり、ＬＤＫ約１８．３帖、スキップフロア、吹き抜け、備蓄倉庫。
Ｂ号棟は屋上バルコニー、セパレート型キッチン、２ＬＤＫ+２Ｓ（納戸）の間取りです。

「Ａ号棟」
●リビング床暖房
●リビング上部に吹き抜け
●スキップフロアのリビング
●対面キッチン
●キッチンに備蓄倉庫
●３階南側洋室にウォークインクローゼット
●２階と３階にバルコニー

「Ｂ号棟」
●屋上ルーフバルコニー（照明・コンセント・水栓付き）
●セパレート型キッチン
●リビング床暖房
●リビング上部に吹き抜け
●３階東側洋室にウォークインクローゼット

※上記建築面積99.21平米には車庫面積9.72平米・備蓄倉庫1.21平米を含みます

お問合せお待ちしております！

福岡実

物件概要

所在地物件情報の見方: 東京都豊島区雑司が谷２丁目
交通物件情報の見方: 副都心線「雑司が谷」駅徒歩6分
有楽町線「護国寺」駅徒歩11分
山手線「目白」駅徒歩17分
土地面積物件情報の見方: 59.31㎡(17.94坪) 実測
セットバック済面積：3.39㎡
私道面積物件情報の見方: -
建物面積物件情報の見方: 99.21㎡(30.01坪)
構造・階建物件情報の見方: 木造 3階建
接面道路物件情報の見方: 公道北4.0m
間取り物件情報の見方: 2ＳＬＤＫ
築年月物件情報の見方: 2024年08月
都市計画物件情報の見方: 市街
用途地域物件情報の見方: 第一種中高層住居専用地域
駐車場物件情報の見方: 駐車場有　
建ぺい率物件情報の見方: 60%
容積率物件情報の見方: 200%
容積率制限内容物件情報の見方: 前面道路の幅員制限により１６０％
地目・地勢物件情報の見方: 宅地高台
土地権利物件情報の見方: 旧法賃借
国土法届出物件情報の見方: 不要（否）
引渡し物件情報の見方: 相談　現況：未完成
施設物件情報の見方: -
設備物件情報の見方: 水道：公営　ガス：都市ガス　汚水：公共下水　雑排水：公共下水　
備考: ※借地期限：契約後20年　※容積率：前面道路の幅員制限により160％　※隣地との協定部分有
建築確認番号：第BNV確済23-865号地代（月額21,279円 )【満了年月】204403
情報更新日物件情報の見方: 2024/04/28
次回更新日物件情報の見方: 2024/05/05
取引形態物件情報の見方: 仲介