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不動産の売却手順
不動産売却時の手取り額

売却時にお手元に残る金額は次のように算出します。

手取り額=売却価格-諸費用-譲渡税-ローン返済充当金

売却にかかる諸費用については、仲介手数料・印紙代・登記費用・その他必要に応じて、土地の測量代、抵当権の抹消にかかる費用などもあらかじめ考慮しておく必要があります。

  • <譲渡所得税の計算方法>

  • (売却価格-売却経費-取得費)×税率

  • ・ 取得費とは土地や建物などの購入代金、仲介手数料、印紙代、税金(登録免許税・不動産取得税)、登記費用・ローン保証料などのことです。購入代金が不明な場合や不動産取得時の売買契約書など証明出来る書類をお持ちでない場合は、売却金額の5%相当で計算します。

  • ・ 税率は、 所有期間や居住の有無により変わります。

  • ・ 譲渡所得税は軽減措置もございますので、詳しくは営業スタッフや税理士、国税庁ホームページなどでご確認下さい。

「国税庁ホームページはこちら

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