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7売買契約

売買契約

買主様が見つかって、契約諸条件が整いますと、いよいよご契約となります。 売主様として事前に準備しておかなければならないことがあります。

権利証を確認しておきましょう

ご契約当日は権利証をお持ち頂きます。権利証が見当たらなくて、当日慌てることのないように事前に場所の確認をしましょう。

3ヶ月以内に発行された印鑑証明書を準備しましょう

印鑑証明書は本人確認のために必要です。また、共有登記名義人のお父様などが出席できない時などは、あらかじめ本人が署名し、実印を押印した委任状とお父様の印鑑証明書が必要になります。
印鑑証明書は契約日から3ヶ月以内に発行されたものが有効期限となりますので、以前に取っておいたものを使う場合は発行日に注意して下さい。

物件状況報告書、設備表のすべての項目を調べて記入しておきましょう

雨漏りや白蟻、瑕疵の有無やエアコン・照明器具などの有無、故障・不具合などの状況の細かなものにまでチェック項目があります。現在の状況をきちんと報告することが後々のトラブルを防ぎます。記入の方法や「これは書いておいた方がいいの?」と迷う部分などがあれば営業スタッフにお気軽にご相談下さい。

契約当日は、契約書の内容や取り決め事項を確認し、問題がなければ、売主様・買主様が署名・押印し、手付金の授受をもって契約の完了となります。

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